Lage Gouwe 236
2801 LN GOUDA
Vraagprijs € 600.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Goed onderhouden Rijksmonument met prachtige lijstgevel in de historische binnenstad van Gouda. Dit 19e eeuwse pand met 4 woonlagen heeft 3 slaapkamers, een fijne werkplek op de begane grond, mooie zolder, moderne badkamer, kleine binnenplaats, balkon en royaal dakterras. Gelegen aan het rustige laatste deel van de Lage Gouwe met fijn uitzicht en op loopafstand van alle voorzieningen. Bouwjaar ca. 1800. Het woonoppervlak bedraagt 159 m² en de inhoud 509 m³. Gelegen op 72 m² eigen grond.
De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot multifunctionele ruimte, welke nu in gebruik is als kantoor met toilet en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich de 1e slaapkamer met toegangsdeur naar kleine binnenplaats.
1e verdieping: fijne woonkamer met hoge plafonds, schouw en veel lichtinval van de grote ramen aan de voorzijde. Aan de achterzijde van deze verdieping is een moderne keuken opgesteld welke is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in-boiler, oven, koelkast en vriezer. Deze verdieping is voorzien van een houten vloer.
2e verdieping: de overloop heeft een groot dakraam, extra zijraam en 2e toilet. 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast voorzien van nieuwe cv-ketel en toegang tot een balkon. Moderne badkamer met douchecabine, ligbad en dubbele wastafel. Het plafond is deels voorzien van glasplaten, waardoor het daglicht mooi naar binnen schijnt. Gang naar de voorzijde van deze verdieping met 3e slaapkamer, voorzien van kastenwand en balkenplafond.
3e verdieping: vaste trap naar de recent verbouwde zolder. De zolder heeft veel bergruimte, een grote dakkapel aan de zijkant en dakkapel met toegangsdeur naar het dakterras. Dit royale terras van ca. 20 m² heeft de gehele dag zon, veel privacy en een panoramisch uitzicht over de historische binnenstad van Gouda.
Bijzonderheden:
*Rijksmonument.
*Bestemming 'gemengd', wat betekent dat combinatie van wonen en werken op één locatie mogelijk is.
*Het voorste dak is volledig gerenoveerd en geïsoleerd.
*Moderne badkamer en keuken.
*Op 3 woonlagen toegang tot een buitenruimte.
*Cv-ketel vervangen in 2022.
*Oplevering in overleg.
Afmetingen:
Entree 3.28 x 3.73 m.
Werkruimte 6.81 x 2.53/3.04 m.
Slaapkamer 2.82 x 4.02 m.
Patio 2.60/2.20 x 4.54 m.
Woonkamer 5.99 x 3.92 m
Keuken 3.81 x 4.17 m.
Slaapkamer 3.46 x 3.23 m
Balkon 2.41 x 1.66 m.
Badkamer 3.39/2.98 x 1.85 m.
Slaapkamer 3.75/2.98 x 3.80 m.
Zolderkamer 5.17 x 1.57 m.
Dakterras 6.00 x 3.20 m.
Een huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Brochure
Plattegronden
Plattegronden
