Beleggingsobject: woon-/winkelpand in verhuurde staat.

Het betreft een monumentaal pand (Gemeentelijk Monument) met een fraaie gevel, gelegen in het centrum van Gouda, op nog geen 100 meter van het historische marktplein. De Lange Groenendaal staat bekend als een charmant karakteristieke en levendige woon-/winkelstraat met een rijke geschiedenis.

Bouwjaar 1850. Gebruiksoppervlakte (GO) begane grond 82 m², tussenverdieping 22 m² en 1e verdieping 67 m².
Inhoud gehele pand 575 m³. Gelegen op 130 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond: L-vormige winkelruimte van circa 53 m² met systeemplafond en laminaatvloer.
Achtergelegen magazijn, pantry, gang en toilet, te samen groot circa 17 m², deur naar de achtergelegen tuin (niet toegankelijk en niet in gebruik).
Via separate entree op de begane grond is de verdieping te bereiken.
1e verdieping: overloop, 3 kamers elk voorzien van een eigen keukenblok, gemeenschappelijke douche en toilet. Op de overloop bevindt zich de cv-ruimte. Via een luik is de zolderberging te bereiken (niet in gebruik).

Bijzonderheden:
*Het pand wordt IN VERHUURDE STAAT opgeleverd. De bedrijfsruimte is sinds 2014 verhuurd aan een lijstenmaker. De drie kamers zijn in verhuurde staat, voor onbepaalde tijd.
*In het geheel is het object eenvoudig afgewerkt.
*De huurprijs voor de winkelruimte bedraagt op jaarbasis € 11.578,20 ex BTW à € 2.431,42. De huurprijs van de kamers bedraagt in totaal € 10.016,40 per jaar. Op aanvraag is inzage mogelijk in de huurovereenkomsten.
*Het pand is aangewezen als Gemeentelijk Monument en gelegen in een gebied, dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.
*Enkele kenmerken van de Lange Groenendaal: een breed scala aan winkels (leuke boetieks en speciaalzaken), veelal locale ondernemers, goed bereikbaar, speciale evenementen/activiteiten, goede mix van woningen en winkels. In 2019 hebben de plaatselijke ondernemers de straat bekroond tot "1e Fairtrade Straat van Nederland".
*Op aanvraag is een bezichtiging mogelijk.

Afmetingen:
begane grond:
entree met trapopgang
bedrijfsruimte: 12.40 x 3.70 m.
kantoor: 3.49 x 1.78 m.
keuken: 3.49 x 3.04
gang: 7.40 x 0.95 m.
tussenverdieping:
keuken: 1.72 x 0.98 m.
slaapkamer: 3.96 x 3.17 m.
1e verdieping:
gang: 6.40 x 1.65 m.
(woon) kamer voorzijde: 8.10 x 4.30 m.
keuken: 1.83 x 1.46 m.
douche: 1.22 x 1.00 m.
toilet
(slaap) kamer achterzijde: 4.91 x 2.55 m.
keuken: 2.65 x 2.10 m.

• Brochure