Woningmarkt in Gouda: Trends en ontwikkelingen in 2025
De woningmarkt in Gouda blijft volop in beweging. In 2025 zien we duidelijke trends en ontwikkelingen die voor zowel kopers als verkopers van belang zijn. De markt herstelt zich na de dip van 2023, maar er zijn ook nieuwe uitdagingen, zoals stijgende prijzen en een beperkt woningaanbod.
Prijzen in de lift
De gemiddelde verkoopprijs van een woning in Gouda is in het eerste kwartaal van 2025 gestegen naar €448.637. Dat is een duidelijke toename ten opzichte van vorig jaar. Ook de gemiddelde prijs per vierkante meter – momenteel rond de €4.385 – ligt hoger dan ooit. Deze prijsstijgingen zijn te verklaren door de aanhoudende vraag en het krappe aanbod van beschikbare woningen in de stad.
Meer transacties, maar minder aanbod
Opvallend is dat het aantal woningverkopen ook toeneemt. In het eerste kwartaal van dit jaar werden er 231 woningen verkocht – het hoogste aantal sinds 2021. Toch is er ook sprake van fluctuaties. In april 2025 daalde het aantal verkochte woningen met bijna 50% ten opzichte van de maand ervoor. Dit heeft vooral te maken met het beperkte aanbod: woningen zijn snel weg, en er komen te weinig nieuwe woningen bij om aan de vraag te voldoen.
Hypotheekrente en bouwkosten spelen mee
Ook externe factoren spelen een rol. De hypotheekrente is in 2024 en begin 2025 gestegen, waardoor kopers hogere maandlasten hebben. Toch zien we dat de vraag naar koopwoningen hoog blijft. Veel mensen willen kopen voordat de rentes nog verder stijgen. Daarnaast spelen stijgende bouwkosten een rol. Materialen en lonen zijn duurder geworden, wat invloed heeft op de prijzen van nieuwbouwwoningen.
Beleidsmaatregelen in Gouda
De gemeente Gouda speelt actief in op de schaarste op de woningmarkt. Zo wordt er meer gestuurd op toewijzing van woningen. Mensen met een vitaal beroep of een sterke binding met de stad krijgen vaker voorrang. Ook probeert de gemeente via nieuwbouwprojecten het woningaanbod structureel te vergroten. Toch blijft het een uitdaging om voldoende woningen beschikbaar te krijgen binnen de bestaande ruimte.
Wat betekent dit voor jou?
Ben je van plan een woning te kopen of verkopen in Gouda? Dan is het goed om te weten dat je te maken hebt met een concurrerende markt. Woningen worden snel verkocht en de prijzen blijven stijgen. Voor verkopers is het dus een gunstige tijd. Voor kopers is het belangrijk om voorbereid de markt op te gaan: zorg voor een realistische financiering en schakel een deskundige makelaar in die je kansen vergroot.
Conclusie
De woningmarkt in Gouda is in 2025 volop in beweging. Met stijgende prijzen, een toenemend aantal transacties én een beperkte beschikbaarheid van woningen, is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn. Alpha Makelaardij helpt je hier graag bij. Of je nu wilt kopen, verkopen of je kansen op de markt wilt bespreken: wij kennen Gouda als geen ander.