Kerkweg-Oost 220
2741 HA WADDINXVEEN
Vraagprijs € 985.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Het mooiste huis van Waddinxveen is te koop: SONNEVANCK. Waarschijnlijk ben je er al vele malen langsgereden, dromend daar ooit te wonen. Die kans heb je nu, dus sla je slag!

Bouwjaar 1919. Het woonoppervlak bedraagt 174 m², de inhoud 561 m³ en het geheel is gelegen op 745 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
souterrain: provisiekelder met waterontharder.
Begane grond: entree via een bordes annex terras, fraaie voordeur, vestibule met meterkast en openslaande deuren naar de ruime hal met origineel stucplafond. Toilet met fontein. Deur naar kelder. Via openslaande deuren naar de fijne, lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, een stucplafond met lijst, prachtige zwart marmeren schouw met gashaard, eiken visgraat vloer en aan achterzijde openslaande deuren naar het terras. Gezellige woonkeuken met prachtig stucplafond met Jugendstil ornamenten, L-vormig hardstenen aanrechtblad, keramische spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Het betreft een handgemaakte maatwerk keuken met fraaie detailleringen, vervaardigd door keukencentrum Schoonhoven.
Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met Amerikaanse koel-/vriescombinatie, hardstenen aanrechtblad met keramische spoelbak, close-in boiler, wasmachineaansluiting en deur naar de achtertuin.
De gehele vloer (met uitzondering van de woonkamer) is voorzien van antieke terracotta en hardstenen plavuizen met vloerverwarming.
1e verdieping: via de chique bordestrap bereik je de overloop met grote dakkapel met mooi uitzicht op de tuin. Grote slaapkamer aan de rechterzijde met zijraam en Velux dakraam. Toegang tot de inloopkast. Twee ruime slaapkamers aan de linkerzijde, waarvan één met een luik naar de vliering. Luxe badkamer aan de voorzijde met getrommeld marmeren betegeling, hoekligbad, inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel in meubel, dakkapel en vloerverwarming.
2e verdieping: grote bergvliering, bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
*Bijzonder mooie, vrijstaande villa met een plaatje van een aangezicht.
*Geweldige, zonnige veranda aan de voorzijde met terrazzovloer en mooie houten balken en versieringen.
*Grote vrijstaande garage (5.50 x 4.19 m.) met elektrisch bedienbare overheaddeur, zijdeur en vliering.
*Finse sauna aan de achterzijde, waar je heerlijk kunt relaxen.
*Heerlijke, fraai aangelegde tuin rondom om de woning. Hier kun je op elk moment een plek vinden om in de zon te genieten. De achtertuin biedt veel privacy.
*Het perceel is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek en aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid.
*De woning is zeer goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018, de beglazing in de keuken is in 2018 vervangen. Het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. In 2017 is het dak gerenoveerd, waarbij nieuw isolatiefolie aan de voorzijde is aangebracht. De binnenzijde van het dak was reeds geïsoleerd. De cv-ketel dateert van 2010, de hieraan gekoppelde boiler is vernieuwd in 2017. Omstreeks 1997 is de gehele woning gerenoveerd, waarbij onder ander de fundering hersteld, het terras aan de achterzijde is onderheid en al het leidingwerk is vernieuwd.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
entree, vestibule/hal: 5.00 x 3.20m.
woonkamer: 9.00 x 4.19 m.
keuken: 4.08 x 4.00 m.
bijkeuken: 4.08 x 2.39 m.
1e verdieping:
overloop: 4.00 x 3.22 m.
slaapkamer rechts: 6.60 x 4.19 m.
inloopkast: 2.25 x 4.19 m.
slaapkamer voorzijde links: 5.60 x 4.08 m.
slaapkamer achterzijde links: 3.50 x 4.08 m.
badkamer: 3.38 x 3.22 m.
2e verdieping:
bergvliering: 11.79 x 4.30 m.
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten