Prins Bernhardstraat 43
2841 TG MOORDRECHT
Vraagprijs € 259.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Hoekeengezinswoning met aanbouw, voor- en achtertuin en grote garage van 30 m² aan de achterzijde van het perceel. Door de aanbouw heeft de woning de beschikking over een fijne leefruimte en door de doorzonkamer valt er heerlijk veel licht binnen!

Bouwjaar 1962, 111 m² woonoppervlakte, 364 m³ inhoud, 284 m² eigen grond.

Indeling:

Begane grond:
entree, hal, met kelderkast en modern toilet (2012). Lichte woonkamer met grote raampartijen, houtkachel, gestucte wanden en lichte, eiken laminaatvloer. Aansluitend de aanbouw aan de zijgevel (2014), waar u een fijne werkplek of hobbyruimte heeft of een speelkamer voor de kinderen.
Gesloten keuken aan de achterzijde met recht beuken keukenblok.
De keuken is voorzien van: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie.

De grote, extra brede tuin is te bereiken via de keuken en via een deur in de aanbouw.

1e verdieping:
overloop met vaste kast voorzien van wasmachineaansluiting, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en kleinere, goede slaapkamer met mooie openslaande deuren naar het balkon. Geheel betegelde badkamer aan de voorzijde met wastafel, sierradiator en ligbad met douchegelegenheid.

2e verdieping:
overloop met bergruimte. Grote, L-vormige zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en grote dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte. CV-ruimte met combiketel.

Tuin en garage:
Goed aangelegde voortuin en bestrate, zonnige achtertuin.
De garage is in 2011 geheel verbouwd en bereikbaar via een deur vanuit de tuin. Het dak van de garage is deels verhoogd en de vergrote en verhoogde stenen garage van 30 m² is verder voorzien van:
-elektrische roldeur
-loopdeur naar de achtertuin
-krachtstroom
-vloeistofdichte epoxy vloerafwerking
-uitstortgootsteen
-doorrijhoogte van circa 2.40 m.

Bijzonderheden:
*De woning is gelegen op 284 m² eigen grond. Tot deze eigendom behoort ook een achterpad en slootkant alsmede de helft van het bestrate pad tussen de twee hoekwoningen in, wat gebruikt wordt als toegang voor de garage van nummer 43 en de garage van de andere hoekwoning.
*Fijne grote garage of hobbyruimte aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld een liefhebber van motoren of klassieke auto's, ook geschikt voor bijvoorbeeld stallen van een sloep.
*Veel ruimte op het huis met ruime en zonnige voor- en achtertuin.
*Aanbouw met vele mogelijkheden!
*Bij de fundering van de aanbouw is rekening gehouden met een eventueel toekomstige uitbreiding naar de achterzijde. Ook kan de doorgang naar de woonkamer voor een groter deel worden open gemaakt.
*De woning is voorzien van dubbele beglazing (o.a. HR ++ dubbel glas), dakisolatie en een volledig nieuwe en geïsoleerde aanbouw (2014), tevens dakisolatie aanwezig.
*Dakkapellen in 2010 geplaatst waardoor er een grote kamer is op de tweede verdieping.
*Gelegen in een ruime opgezette jaren '60 woonomgeving, op loopafstand van winkelcentrum De Smidse (o.a. supermarkten), basisscholen, BSO/kinderopvang en bushaltes. Ook de uitvalswegen naar de omliggende grote steden zijn nabijgelegen.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.58 x 3.50 m.
Zijaanbouw ca. 7.96 x 2.30 m.
Keukenruimte ca. 2.70 x 1.85 m.
Slaapkamer (1) ca. 3.50 x 2.97 m.
Slaapkamer (2) ca. 3.50 x 3.51 m.
Slaapkamer (3) ca. 2.51 x 1.88 m.
Badkamer ca. 1.88 x 1.09 m.
Slaapkamer (4) ca. 19 m²
Voortuin ca. 10.00 x 4.00 m.
Achtertuin ca. 15.50 x 10.00 m.
Garage ca. 6.60 x 4.43 m.

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM MAKELAAR MEE!
Plattegronden