Noothoven van Goorstraat 23
2806 RB GOUDA
Vraagprijs € 239.500,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
“NAGENOEG GEHEEL GERENOVEERDE KARAKTERISTIEKE JAREN `30 WONING MET EEN TUIN OP HET ZUIDEN”

In de geliefde kadebuurt ligt deze verzorgde eengezinswoning met karakteristieke details zoals een ronde voordeur, glas-in-lood en paneeldeuren. Verder beschikt de woning over een nieuwe badkamer, lichte keuken, drie riante slaapkamers, een aparte wasruimte, dakopbouw en veel bergruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een achterom en een stenen berging. Gelegen op loopafstand van het Centraal Station en de Schouwburg en nabij het centrum, scholen en uitvalswegen. Bouwjaar: 1936, inhoud: ca 264 m², woonoppervlakte: ca 93 m², perceeloppervlakte: 103 m²

- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en dakisolatie
- Originele details zoals glas-in-loodramen, ronde voordeur en paneeldeuren
- Openslaande deuren naar de achtertuin
- Luxe badkamer vernieuwd 2018
- Lichte wand- en vloerafwerking gehele woning
- Binnenschilderwerk 2018
- Dak schuur vernieuwd 2018

Indeling:
Voortuin, entree/hal, meterkast, garderobe en de trapopgang naar de verdieping. Trapkast en de licht betegelde toiletruimte met wandcloset. Deur naar de lichte woonkamer met fraai uitzicht aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin.

Dichte keukenruimte aan de achterzijde met een deur naar de achtertuin en een rechte keukenopstelling voorzien van de volgende apparatuur:
- 4-Pitsgaskookplaat
- Combi oven
- Vlakscherm afzuigkap
- Vaatwasser
- Koelkast/vriescombinatie

1e Verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de verdieping. Aparte wasruimte aan de voorzijde met de opstelplaats van de wasmachine/droger. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over de groenstrook.
Ouderslaapkamer aan de achterzijde met een inbouwkastenwand en openslaande deuren naar het balkon.

Nieuwe en luxe badkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een:
- Inloopdouche met thermostaatkraan
- Wastafelmeubel
- Spiegelkast met geluidsboxen, verlichting en verwarming
- 2e Toilet
- Handdoekenradiator
- Raampartij

2e Verdieping:
Voorzolder met een gedeelte dakkapel, vast bureau, kast met de HR CV-ketel (2009) en bergruimte onder de schuine kap. Ruime derde slaapkamer met een gedeelte dakkapel en bergruimte onder de schuine kap.

Tuin:
Voortuin met pad en tuinmuur. Achtertuin op het zuiden met tegelwerk, stenen berging en een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 25 m² (7.25 x 3.48 m.)
Keuken: ca. 4 m² (2.56 x 1.70 m.)
Wasruimte: ca. 3 m² ( 1.53 x 1.64 m.)
Slaapkamer voor: ca. 8 m² (3.59 x 2.27 m.)
Slaapkamer achter: ca. 11 m² (3.54 x 3.20 m.)
Balkon: ca. 6 m² ( 5.30 x 1.07 m.)
Badkamer: ca. 4 m² (2.15 x 2.00 m.)
Voorzolder: ca. 9.5 m² (4.25 x 2.25 m.)
Slaapkamer zolder: ca. 9.5 m² (4.25 x 2.25 m.)
Berging: ca 4 m² (2.56 x 1.66 m.)

Jaren `30 woning kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee...!
Plattegronden
Google maps laden...