Eerste Hieronymus van Alphenstraat 41
2806 PB GOUDA
Vraagprijs € 245.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Fijn, groot woonhuis van 129 m² woonoppervlakte met tuin en berging, gelegen in de gewilde woonwijk Kort Haarlem.

De woning is 6.50 m. breed en maakt onderdeel uit van een blok van 6 woningen uit bouwjaar 1966, toentertijd een zelfbouwproject. De huidige eigenaren hebben vanaf 2008 het nodige verbeterd aan de woning: cv-ketel en zonneboiler, 6 zonnepanelen, vernieuwde meterkast, keuken en badkamer vernieuwd in 2008, toilet in 2010. Verder is de woning voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie en voorzien van kunststof ramen met dubbel glas, o.a. in 2015 diverse kozijnen vervangen met HR++ dubbel glas. De woning is heerlijk ruim van binnen, alle vertrekken zijn royaal van afmeting, en de doorzonwoonkamer is heerlijk licht. De afwerking van de wanden op de verdiepingen is eenvoudig (o.a. kunststof delen, granolafwerking en zachtboard plafonds).

Indeling:

Begane grond: entree, hal, gang met toilet en kast onder de trap met een kelderruimte van circa 50 cm. Een ruime woonkamer met blokparketvloer, houthaard/allesbrander en doorgang naar de keuken. De keuken is in L-vormige opstelling en wit kunststof uitvoering en voorzien van fornuis, koelkast/vriezer (van 2016), afzuigkap en apothekerskast. Vanuit de keuken toegang tot de tuin.

1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde, badkamer aan de achterzijde met mooie witte wastafel met 2 kranen, inloopdouche met glazenwand, design radiator, grote witte wandtegels en lichtgrijze vloerplavuizen. Deur naar het balkon. De eerste verdieping is voorzien van een beuken laminaatvloer.

2e verdieping: voorzolder met cv-ketel en opstelplaats wasmachine en droger, grote bergruimte achter de knieschotten. Goede slaapkamer met hardhouten dakkapel en bergruimte achter de schotten. De vliering is bereikbaar vanaf de overloop.
Verder een grotendeels bestrate zonrijke achtertuin (N) met een vrijstaande stenen berging en achteruitgang.

Bijzonderheden:
-Ruime woning in fijne woonstraat te midden van karakteristieke bebouwing
-Gelegen in de nabijheid van diverse speelplaatsjes, scholen, centrum en uitvalswegen. Het station ligt op 10
minuten loopafstand
-Zonnige tuin en grote berging
-Energiezuinig door diverse isolatievoorzieningen en zonnepanelen (opbrengst ongeveer € 220,- per jaar)
-Wand- en plafondafwerking op de verdieping is eenvoudig
-Gelegen op 103 m² eigen grond

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-MAKELAAR MEE!
Plattegronden
Google maps laden...