Vrouwesteeg 25
2801 EK GOUDA
Vraagprijs € 225.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Sfeervol binnenstadspand met heel praktische indeling, mooie karakteristieke elementen, een grote schuur met achterom én een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten. Werkelijk een unieke kans! De woning is goed onderhouden en heeft een heel fijne sfeer. Gelegen in hartje binnenstad aan een autovrije straat.

Bouwjaar 1884. Het woonoppervlak bedraagt 63 m², de inhoud 204 m³ en het perceel is 82 m² groot.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en doorkijk naar de woonkamer. Fraaie glas-in-lood bovenlichten boven doorkijk. Ruime doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een eetgedeelte en aan de achterzijde een zitgedeelte. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren en een extra deur naar de tuin aangebracht. De luxe keuken (2007) bevindt zich in het midden en is voorzien van een L-vormig granieten aanrechtblad, granieten spoelbak, gaskookplaat, combi-magnetron en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met Velux dakraam, cv-ruimte en toilet. Slaapkamer voorzijde met schuifkastenwand, luxe badkamer met douchecabine, waskom, designradiator, wasmachineaansluiting en Velux dakraam. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met de nok in het zicht.
Vanaf de overloop is middels een luik de bergvliering met de unit voor de mechanische ventilatie bereikbaar.

Bijzonderheden:
*In de woonkamer is een mooie notenhouten parketvloer aangebracht op de betonnen vloer. De muren zijn glad afgewerkt en het plafond is voorzien van kraaldelen.
*Mooi karakteristieke voorgevel in de stijl van de Amsterdamse School. Het voegwerk in 2016 in overleg met Monumentenzorg gerestaureerd.
*De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en aan de binnenzijde van het dak is isolatie aangebracht. In mei 2018 is de cv-ketel vernieuwd.
*Heerlijke, zonnige tuin met houten vlonders, sierbestrating en bloembakken. Hier kun je vanaf 10.00 uur tot in de late uurtjes van de zon genieten.
*Naast de woning bevindt zich een voormalige steeg, die in gebruik is als schuur en doorloopt vanaf de straatzijde tot aan de tuin.
*Het pand is aangewezen als Gemeentelijk Monument.

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
entree, hal
woonkamer: 10.13 x 3.24/2.03 m.
keuken: 2.36 x 1.10 m.
1e verdieping:
overloop
slaapkamer voorzijde: 3.36 x 3.00 m.
badkamer: 3.20 x 1.00 m.
slaapkamer achterzijde: 3.30 x 3.24 m.
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten
Google maps laden...