Nieuwstraat 62
2771 XD BOSKOOP
Vraagprijs € 149.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Sfeervolle, karakteristieke 2-onder-1-woning met zonnige tuin en berging, gelegen in een bijzonder leuke en karakteristieke woonstraat nabij de Gouwe en de dorpskern van Boskoop.

Bouwjaar: 1912
Woonoppervlakte: 78 m²
Inhoud: 265 m³
Perceeloppervlakte: 107 m²

Indeling:

Begane grond:
entree, hal, sfeervolle, lichte woonkamer met mooie balkenplafond, gerookt eiken laminaatvloer, glas in loodramen en open spiltrap naar de 1e verdieping. Ruime woonkeuken met lichte plavuizen vloer en een recht keukenblok in lichte kleurstelling en voorzien van:
-gaskookplaat
-afzuigkap
-combimagnetron
-koelkast
-vaatwasser (2017)
Vanuit de keuken is de uitbouw bereikbaar, waarin de bijkeuken en het toilet. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet. De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok/kastruimte, cv-ketel (Nefit, circa 2003), opstelplaats voor wasmachine en droger, lichte plavuizenvloer en deur naar de tuin.
De tuin is gelegen op het westen gelegen en heerlijk zonnig. Aan de achterzijde van de tuin is een hardhouten vlonder aan het water. Een gedeelte van de poort naast de woning is overdekt, waardoor een royale berging is ontstaan.

Eerste verdieping:
Grote overloop met lage kasten. Goede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Grote slaapkamer aan de achterzijde. Keurige badkamer (circa 2004) voorzien van ruime, lichte doucheruimte met dakraam, wastafel, tweede toilet en design radiator.

Bijzonderheden:
- de fundering is recent onderzocht. In de nabije toekomst dient er funderingsherstel plaats de vinden, indicatie van de kosten € 40.000,- a € 50.000,- incl. btw. De eigenaar is niet voornemens het herstel zelf uit te laten voeren, doch heeft de vraagprijs fors verlaagd waarbij de koper het herstel dient te laten uitvoeren. Uiteraard is de woning na het uitvoeren van het herstel inclusief het aanbrengen van een betonnen vloer fors in waarde gestegen. Het funderingsonderzoek is op aanvraag beschikbaar via ons kantoor
- zonnige tuin aan het water, lekker genieten van de middagzon!
- de woning is deels voorzien van dubbel glas, o.a. vernieuwd kozijn aan achterzijde,
aan voorzijde mooie glas-in-lood bovenramen
- de woning vertoont enige scheefstand
- bijzonder leuke ligging in een verborgen stukje Boskoop, nabij alle voorzieningen
- betaalbaar en karaktervol wonen in een 2-onder-kap met tuin en berging? Kom snel kijken!

Afmetingen:
woonkamer 3.95 x 6.50 m.
keuken 3.95 x 3.20 m.
bijkeuken 3.78 x 2.70 m.
slaapkamer voorzijde 3.15 x 2.70 m. tot kastenwand
slaapkamer achterzijde 3.156 x 3.15 m.

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-MAKELAAR MEE.
Plattegronden