Brugweg 101
2741 KW WADDINXVEEN
Vraagprijs € 589.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Prachtige 2/1-kapwoning met geweldige diepe tuin met buitenkeuken en sauna. Zeer centrale ligging nabij de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. De woning is door de jaren heen mooi, gezellig en degelijk uitgebouwd en verbouwd. Entree via gemeenschappelijke brug, carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bouwjaar 1957. Het woonoppervlak bedraagt 197 m², de inhoud 586 m³ en het perceeloppervlak is maar liefst 2.006 m² groot.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang, gangkast en luxe toilet. Heel gezellige woonkamer met zwart marmeren schouw en hoogrendement inbouwhaard, erker aan de voorzijde, werkhoek met hoge nok en Velux dakraam, eetgedeelte en sfeervolle serre met openslaande deuren en glazen dak. Open verbinding naar de keuken met massief eiken aanrechtblad, fornuis (Solitaire), afzuigkap, losse koelkast (ter overname), vaatwasser, bar, grote ramen en openslaande deuren naar het terras. Aansluitend praktische bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en een grote berging met schuifkastenwand en openslaande deuren naar de tuin.
Aan de rechterzijde is een heel mooie slaapkamer met grote ramen gerealiseerd. Door het fijne uitzicht op de tuin, is het hier goed wakker worden. Openslaande deuren naar de tuin en prachtige badkamer met inloopdouche, sauna (Fins en infrarood), wastafel en hangend toilet. Lichtkoepel.
1e verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde met bedstee, badkamer met ligbad, wastafel met meubel, toilet en Velux dakraam. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met kleedruimte en deur naar het platte dak.
2e verdieping: kleine overloop, slaapkamer met dakkapel en weids zicht over alle tuinen en weilanden. Vaste kast met cv-ketel.

Bijzonderheden:
*Massief eiken vloerdelen in de woonkamer en slaapkamer, hardstenen plavuizen in de keuken en op de verdiepingen zijn houten vloeren aangebracht. De wanden op de begane grond zijn afgewerkt met betonstuc (Pandomo).
*De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. De kap is aan de buitenzijde geïsoleerd en de elektriciteit wordt voor een groot deel (6.000 kWh per jaar) geleverd via 36 zonnepanelen (ter overname). Verwarming via cv-combiketel (Nefit Topline, bouwjaar 2016).
*De tuin is maar liefst 110 meter (!) diep en wordt in z’n geheel gebruikt. Hier bevinden zich mooie terrassen, vlonders, een buitenkeuken, afsluitbaar met glazen panelen, een heerlijke houtgestookte sauna, waterpartijen, schuur en achterin een schapenweide.
*Kortom: een uniek object met veel wooncomfort en vrijheid om het huis heen. Prachtig weids uitzicht.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
Begane grond:
Entree, hal
Woonkamer: 47 m²
Serre: 7.95 x 2.27 m.
Keuken: 3.93 x 2.52 m.
Bijkeuken: 1.97 x 2.52 m.
Berging: 5.25 x 2.52 m.
Slaapkamer: 4.40 x 4.10 m.
Badkamer I: 3.31 x 4.10 m.
1e verdieping:
Overloop
Slaapkamer voorzijde: 3.46 x 2.56 m.
Badkamer II: 2.44 x 2.00 m.
Slaapkamer achterzijde: 17 m²
2e verdieping:
Overloop
Slaapkamer achterzijde: 4.60 x 3.04 m.
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten
Google maps laden...