Nieuwehaven 316
2801 EG GOUDA
Vraagprijs € 375.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Bijzonder Gemeentelijk Monument met mooie, karakteristieke gevel, verrassende indeling en een fijne tuin. Goede ligging in brede straat in de binnenstad, ruime parkeergelegenheid en op loopafstand van het station. In 2017 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Bouwjaar 1790. Het woonoppervlak bedraagt 172 m², de inhoud 514 m³ en gelegen op 141 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, vestibule met karakteristieke tegellambrisering, aansluitend lange gang met zwart-witte facettegellambrisering. Gezellige, lichte woonkamer aan de voorzijde met authentiek kraaldelenplafond, een stucplafond, glas-in-lood bovenlichten en massief eiken vloerdelen. Openslaande deuren naar tussenvertrek met kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, rvs spoelbak, inbouwapparatuur en eikenhouten kasten. Zwarte plavuizen vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin.
De badkamer bevindt zich naast de keuken en is voorzien van beige betegeling en sanitair: ligbad, wastafel, toilet en designradiator. De afwerking is enigszins gedateerd.
1e verdieping: heel lichte overloop met hoge glas-in-lood ramen, lichtkoof met gietijzeren dakraam, cv-ketel (Intergas, 2017). Grote, lichte slaap-/woonkamer aan de voorzijde met balkenplafond, boekenkasten, ingebouwde gashaard, en 2 vaste kasten. Leuk uitzicht op de straat en bomen. Tussenkamer met balkenplafond en kraaldelen, indirect daglicht. Slaapkamer achterzijde met hoge dakkapel, toilet, zwart-wit betegelde doucheruimte met fontein, vaste kast en deur naar platte dak.
2e verdieping: overloop met dakopbouw, sfeervolle slaapkamer “onder de kap” met twee Velux dakramen en laminaatvloer, lichte slaapkamer aan de achterzijde voorzien van hardhouten parketvloer, fontein en dakkapel met voorzetramen.

Bijzonderheden:
*Heerlijke tuin aan de achterzijde met basalt tegels en gras (op een betonnen plaat). Door de lengte van de tuin is de tuin (ondanks de ligging op het noorden) heel zonnig. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten schuur.
*Recent uitgevoerde werkzaamheden: slaapkamer op zolder gerealiseerd en kap geïsoleerd (2018), buitenschilderwerk uitgevoerd (2017), cv-ketel vernieuwd in 2017. De dakbedekking van de platte daken is vernieuwd in 2006.

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
Begane grond:
entree, gang: 10.30 x 1.10 m.
woonkamer: 8.40 x 3.83/3.12 m.
tussenkamer: 3.00 x 2.60 m.
keuken: 5.92 x 3.00 m.
badkamer: 4.29 x 2.00 m.
1e verdieping:
overloop
woon-/slaapkamer voorzijde: 4.24 x 4.18 m.
tussenkamer: 3.03 x 2.28 m.
slaapkamer achterzijde: 3.00 x 2.95 m.
badkamer: 2.29 x 1.50 m.
2e verdieping:
overloop
slaapkamer voorzijde: 4.69 x 2.90 m.
slaapkamer achterzijde: 3.80 x 3.80/1.81 m.
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten