Oosthaven 17 b
2801 PC GOUDA
Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Verscholen schat in hartje binnenstad!
Achter het grachtenpand Oosthaven 17 bevindt zich een bijzonder en imposant woonhuis met kantoorruimte en een riante parktuin mét parkeerplaats. En dat midden in het centrum. Werkelijk een uniek object!

Het pand, dat van voorheen in gebruik is geweest als bioscoop, is gebouwd omstreeks 1840, heeft een woonoppervlak van maar liefst 526 m² en een inhoud van 1.820 m³.

De indeling is als volgt:
begane grond:
entree via een gemeenschappelijke hal tot het privégedeelte met imposante toegangsdeuren.
Privé-gedeelte: hal met natuurstenen plavuizen (marmer en hardsteen), droge kelder, toilet, twee grote werk-/kantoorkamers met lichtkoepels, grenen vloerdelen en systeemplafonds. Pantry in de hal.
Entree woonhuis met wederom prachtige houten deur. Hal, gang met toilet en inpandige berging. Geweldige, indrukwekkende woonkamer met een plafond van circa 4,5 meter hoog. Rondom bevinden zich 12 openslaande deuren. De vloer is voorzien van marmer en vloerverwarming, gestucte wanden, antieke houten schouw met houtkachel en mooi ornamentenplafond. Aansluitend semi-open keuken met U-vormig aanrechtblad (gedeeltelijk hardsteen) en inbouwapparatuur.
Vanuit de hal van de kantoorruimte is toegang tot een prachtige extra (woon)kamer met mooi ornamentenplafond, openslaande deuren naar de tuin, een hoger gelegen kleedkamer met voormalige badkamer (toilet en aansluitingen aanwezig).
Entresol bereikbaar via trap met fraaie balustrade: riante multifunctionele ruimte met parketvloer, mooie houten balustrade, schouw en lichtkoepel. Toegang tot de...
1e verdieping met 2 slaapkamers en een eigen badkamer. Beide slaapkamers bieden toegang tot een plat dak. De vloer is voorzien van massief grenen delen.
Verder ook toegang tot een naastgelegen, afsluitbaar "appartement" met eenvoudige keuken, overloop, eenvoudige badkamer en 3 (slaap)kamers.
2e verdieping: vanaf hier staat het gebouw vrij. De verdieping biedt een overloop, kleine logeerkamer met hoogslaper, ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, bidet, 2 wastafels, designradiator en raam. Wit/blauw betegeld en marmeren vloertegels. Riante slaapkamer met rondom ramen, kapconstructie in het zicht, roomdivider ten behoeve van een kleedruimte en toegang tot het dakterras met prachtig zicht op de eigen tuin. Op de vloer zijn grenen delen aangebracht.

Bijzonderheden:
*Eigenlijk is het hele object bijzonder. Je moet het dus ook echt aan de binnenzijde zien om de juiste indruk te krijgen.
*Geweldige tuin! Je hebt werkelijk een privépark tot je beschikking. De hoge bomen bieden veel privacy en laten nog steeds voldoende zonlicht toe. In de tuin is een vrijstaand houten atelier geplaatst. Achterin de tuin bevindt zich de parkeerplaats.
*Kom kijken en laat je verrassen!

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
Begane grond:
Gezamenlijk entree/hal met toegang tot het...
Privé-entree, ruime hal met toilet
L-vormig kantoor I: 20 m2
Pantry met werkhoek: 4.20 x 3.20 m.
Kantoor II: 6.25 x 3.55 m.
Entree woongedeelte, hal met toilet
Semi-open keuken: 4.70 x 3.30 m.
L-vorige woonkamer: 9.80 x 5.85 + 5.00 x 2.50 m.
Inpandige berging: 13 m²
Annex:
Hal
Studio: 7.20 x 5.50 m.
Kleedruimte: 2.00 x 1.80 m.
Badkamer I: 2.10 x 1.50 m.

1e verdieping:
Werkruimte (entresol): 8.20 x 6.14 m.
Overloop
Badkamer II: 2.08 x 2.00 m.
Slaapkamer midden: 5.25 x 3.30 m.
Slaapkamer achterzijde: 4.50 x 4.00 m.
Berging: 3.20 x 2.40 m.
Dakterras: 11.50 x 3.50 m.

“Appartement”
Keuken: 4.00 x 2.30 m.
Overloop met toilet
Kamer achterzijde: 2.50 x 1.80 m.
Overloop
Badkamer III: 2.20 x 2.00 m.
Slaapkamer tuinzijde: 5.63/4.50 x 3.70 m.
Slaapkamer midden: 3.40 x 3.40 m.

2e verdieping:
Overloop
Slaapkamer achterzijde: 7.80 x 5.20 m.
Badkamer IV: 3.64 x 2.30 m.
Vertrek midden: 2.50 x 2.00 m.
Dakterras: 33 m²
Plattegronden
Google maps laden...