Regentesseplantsoen 32
2801 CM GOUDA
Vraagprijs € 650.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Geweldig herenhuis met een gevelbreedte van maar liefst 11.00 meter! Mooie karakteristieke elementen, een tuin en een groot woonoppervlak. Fraaie ligging aan de singel aan de rand van de binnenstad én op loopafstand van het station met rechtstreekse verbindingen naar de grote steden.

Bouwjaar 1898. Het woonoppervlak bedraagt 277 m², de inhoud 1.167 m³ en gelegen op 172 m² eigen grond.

De mooi hoge plafonds en grote ramen geven het pand een fijne sfeer en een heerlijk gevoel van ruimte.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, vestibule met meterkast en toegang tot de voorkamer aan de linkerzijde, die is voorzien van een mooi stucplafond en vaste kasten. Aansluitend lange gang met marmeren plavuizen, kelderkast, trapopgang, toilet en deur naar de tuin. Aan de linkerzijde bevindt zich de eenvoudige keuken met L-vormig granieten aanrechtblad en vaste kast. Mooi lichte woonkamer met prachtige stucplafonds met ornamenten, twee zwart marmeren schouwen, waarvan één met open haard, openslaande deuren naar de serre met groen marmeren plavuizen en openslaande deuren naar de tuin.
1e verdieping: overloop met fontein, toilet en eenvoudige douche. Grote slaapkamers, alle met vaste kasten. De voorzijde kijkt prachtig uit op de singel. Eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, twee wastafels en een vaste kast met wasmachineaansluiting. Groen marmeren plavuizen en witte wandtegels.
2e verdieping: enorme zolderruimte met vaste kasten, een Velux dakraam, een vrije hoogte van ruim 3 meter, vaste kasten en de cv-ruimte. Wederom 3 grote slaapkamers met vaste kasten. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
*In de woonkamer is een hardhouten parketvloer aangebracht.
*De tuin heeft de vorm van een taartpunt en is gelegen op het zonnige zuiden. Houten berging en achterom naar de Nieuwehaven.
*Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd. In 2010 is de kap geïsoleerd en het platte dak voorzien van zink. De goot aan de linkerzijde is in 2011 vernieuwd. De cv-ketel dateert uit 2010.
*Het betreft een Rijksmonument, waarvan de omschrijving als volgt luidt: "Het woonhuis uit 1898 gebouwd in Eclectische stijl naar ontwerp van architect H.J. Nederhorst maakt deel uit van complex van twee blokken woningen aan het Regentesseplantsoen, aan de binnenzijde van de singel van Gouda.". Een Rijksmonument heeft als voordeel dat onderhoudskosten onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar zijn.

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
vestibule: 2.75 x 2.05 m.
kamer voorzijde: 3.70 x 2.35 m.
woonkamer: 10.30 x 4.56 m.
serre: 4.60/3.58 x 2.28 m.
keuken: 8 m²
1e verdieping:
overloop
slaapkamer voorzijde: 6.00 x 3.36/3.13 m.
slaapkamer voorzijde: 4.68 x 4.66 m.
slaapkamer achterzijde: 4.68 x 4.51 m.
badkamer: 7 m²
toilet + douche: 2.05 x 1.00 m.
2e verdieping:
overloop: 5.90 x 3.05 m.
slaapkamer voorzijde: 6.90 x 3.03/2.80 m.
slaapkamer voorzijde: 4.05 x 2.95 m.
slaapkamer achterzijde: 4.05 x 3.60 m.
badkamer: 1.95 x 1.93 m.
Plattegronden