Bodegraafsestraatweg 163
2805 GN GOUDA
Vraagprijs € 3.900.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Laat uw woondroom uitkomen in deze prachtige villa, die werkelijk alles biedt. Een heel fijn en gezellig woonhuis, een mooie kantoorruimte, een grote garage voor meerdere auto’s, een geweldige wellness met groot zwembad en een zalige tuin. En dit alles met een vrij uitzicht op de Breevaart en de Reeuwijkse Plassen.

Bouwjaar 1987. Woonruimte: 412 m², kantoor 139 m², wellness 247 m², kelder 187 m² en garage 47 m². De inhoud bedraagt 3.640 m³, gelegen op 4.051 m² eigen grond.

Indeling:
souterrain: diverse kelders met wijnkelder, veel bergruimte, archiefruimte, vaste kasten met "techniek" en separate ruimte ten behoeve van de techniek voor het zwembad.

Begane grond:

woonhuis: overdekt entree, vestibule met garderobekasten, toegangsdeur naar de garage. Aansluitend imposante hal met fraaie handgemaakte hardhouten trap in "atrium" (lichtkoepel), travertin vloer met bamboe biezen, dames- en herentoilet en lift. Aan de voorzijde een gezellige eet- en woonkamer, beide met kalkzandstenen schouwen en gashaarden, schuifdeuren naar de terrassen aan de voor- en linkerzijde. Sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde met halfronde erker, kookeiland met 4 inductiepitten en 2 gaspitten, afzuigkap, oven, vaatwasser, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, quooker en natuurstenen aanrechtbladen. Openslaande deuren naar de eetkamer.
De woonkamer en keuken bieden mooi uitzicht op de Reeuwijkse Plassen.
Aan de achterzijde bevinden zich de riante slaapkamer met kleedkamer, luxe badkamer met natuurstenen betegeling, ligbad, grote douche, hangend toilet, dubbele wastafel en toegang tot de wellness.
De wellness aan de achterzijde is voorzien van een Finse sauna, Turks stoombad, douche, toilet, jacuzzi en riant zwembad met sterrenhemel en prachtig zicht op de tuin. Het zwembad heeft glaspanelen rondom. Deze glaspanelen kunnen geheel in de grond zakken, waardoor tevens een buitenzwembad ontstaat.
Het zwembad biedt tevens toegang tot de gezellige bar met biljart.

Kantoor: separaat entree aan de rechterzijde, hal met toilet, kantoorkamer I met pantry en openslaande deuren naar het terras/de tuin, kantoorkamer II met eveneens openslaande deuren naar het terras/de tuin. Luxe directiekamer aan de voorzijde met mooie houten kastenwanden, een marmeren schouw met gashaard en mooi uitzicht op de Breevaart.

1e verdieping: overloop met vaste kasten en de lift, toegang tot balkon. Sfeervolle slaapkamer ("Rozenkamer") aan de linkerzijde met vaste kast, zitgedeelte, marmeren schouw met gashaard, openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde en toegang tot eigen badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet. Slaapkamer midden met eveneens een marmeren schouw en eigen badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Ruime slaapkamer rechts met rood marmeren schouw en gashaard, openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde en (voormalige) badkamer met wastafel en wasmachineaansluiting.
Alle slaapkamers bieden fantastisch uitzicht over de Breevaart en de Reeuwijkse Plassen.

Overige bijzonderheden:
*Dubbele inpandige garage met autolift, waardoor 4 auto's binnen kunnen worden gestald. Elektrisch bedienbare toegangsdeuren. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor minimaal 6 auto's. Elektrisch bedienbaar hek aan de voorzijde.
*Bij de bouw destijds zijn zeer luxueuze en hoogwaardige materialen gebruikt. Alle ramen zijn voorzien van extra dik dubbel glas. Heteluchtverwarming, vloerverwarming en in de kantoorruimte tevens koel-/afzuiginstallatie. Koperen goten en hemelwaterafvoeren. Enkele jaren geleden is alle zonwering vernieuwd.

Woorden schieten altijd te kort bij het omschrijven van dergelijke bijzondere objecten. U moet het dus gewoon komen zien.

EEN BIJZONDER OBJECT KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten
Google maps laden...