Joubertstraat 104
2806 GH GOUDA
Vraagprijs € 399.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
“UITGEBOUWDE EN KARAKTERISTIEKE JAREN `30 KOPGEVELWONING MET EEN KAMER EN SUITE”

In de geliefde buurt Kort Haarlem ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning met onder andere een diepe en zonnige tuin op het westen (middagzon), woningbrede uitbouw op de begane grond, luxe keuken, open haard, dakkapel op de 2e verdieping, vijf slaapkamers en diverse originele details. Nabij het centrum, scholen, Centraal Station, winkels en uitvalswegen. Bouwjaar: 1939, inhoud: ca 445 m³, woonoppervlakte: ca 138 m², perceeloppervlakte: 197 m².

- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en dakisolatie
- Gedeeltelijke vloer- en gevelisolatie uitbouw
- Luxe en moderne keuken deels in de uitbouw
- Originele details zoals glas-in-loodramen, ronde voordeur en paneeldeuren
- Grote woonkamer en suite van 42 m² met een open haard
- Recente onderheide houten berging uit 2015 met veel bergruimte
- Kindvriendelijke ligging door de brede speelpoort aan de achterzijde
- Door de uitspringende voor- en achtergevel op alle verdiepingen bijzonder veel ruimte

Indeling:
Voortuin, vestibule met originele tegels, meterkast, garderobe en een deur naar de gang. Trapopgang naar de verdieping, trapkast en de licht betegelde toiletruimte. Deur naar de woonkamer met de zitkamer aan de voorzijde voorzien van een erkerraam, open haard, open vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-lood naar de eetkamer aan de achterzijde. Lichte eetkamer met een lichtkoepel, vaste kasten, openslaande deur naar de achtertuin en een doorgang naar de keuken.

De keukenruimte is voorzien van een rechte keukenopstelling met een aparte wand met inbouwapparatuur, een lichtkoepel, antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming en een deur naar de achtertuin. De volgende Siemens apparatuur is in de keuken te vinden:
- Stoomoven
- Combi magnetron
- Inductiekookplaat
- Vlakscherm afzuigkap
- Vaatwasser
- Wasmachine
- Koelkast
- Vriezer

1e Verdieping:
Overloop met een deur naar de vaste trap naar de tweede verdieping. Kleine hobby/studeerkamer aan de achterzijde. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met een inbouwkastenwand, wastafel en een frans balkon met openslaande deuren. Slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast en ruim uitzicht over de straat en het plantsoen.

Licht betegelde en vergrote badkamer aan de voorzijde voorzien van een:
- Ligbad met thermostaatkraan
- Douchehoek met thermostaatkraan
- 2e Toilet
- Dubbele wastafel
- Handdoekenradiator
- Openslaand raam

2e Verdieping:
Voorzolder met een gedeelte dakkapel, schuifkastenwand met de opstelplaats van de droger en de HR CV-ketel, bergruimte onder de schuine kap en toegang naar de bergvliering. Slaapkamer aan de achterzijde met een gedeelte dakkapel, wastafel en bergruimte. Sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met een raampje in de kopgevel, open gewerkte kap, dakraam en bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is ongeveer 12 meter diep en is gelegen op het zonnige westen. U kunt genieten van de middag- en avondzon op het onderheide hardhouten terras voor het huis. Achterop het perceel staat de brede houten berging uit 2015. De berging is aangebracht op een onderheide betonplaat en heeft een schuine kap, elektra en een deur naar de brede poort aan de achterzijde.

Afmetingen:
Vestibule/gang: ca. 6 m² (5.70 x 1.70/0.90 m.)
Woonkamer en suite: ca 42 m² (12.5 x 3.42/3.28 m.)
Keuken: ca 9 m² (5.20 x1.70 m.)
Slaapkamer achter: ca. 5 m² (2.80 x 1.70 m.)
Slaapkamer achter: ca. 15 m² (4.40 x 3.50 m.)
Slaapkamer voor: ca. 12 m² (4.22/1.20 x 2.50/3.50 m.)
Badkamer: ca. 5 m² (2.00 x 2.66 m.)
Voorzolder: ca. 11 m² (3.88 x 2.88 m.)
Slaapkamer achter: ca. 11 m² (4.85 x 2.30 m.)
Slaapkamer voor: ca. 7 m² (4.00 x 1.80 m.)
Berging: ca 17 m² (3.34 x 5.15 m.)

Jaren `30 woning kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee...!
Plattegronden
Google maps laden...