Graaf van Bloisstraat 80
2805 RM GOUDA
Vraagprijs € 139.500,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Starters opgelet: instapklare woning met tuin dichtbij het centrum en het Centraal Station!

Karakteristieke tussenwoning met een sfeervolle woonkamer met open keuken, nieuwe badkamer, ruime slaapkamer en een tweede hobby-, kleed-, of studeerkamer, dakterras en een zonnige tuin met een berging en achterom. De woning is goed afgewerkt en perfect gelegen op loopafstand van het centrum en het Centraal Station. Bouwjaar: 1930, inhoud: ca 180 m³, perceeloppervlakte: 67 m² woonoppervlakte: 59 m²

Bijzonderheden:
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Buitenschilderwerk 2017
- Badkamer vernieuwd en vergroot 2017
- Totale renovatie woning 2006
- Wandafwerking met spuitwerk 2011
- Lichte laminaatvloer begane grond
- Onderzoek fundering 2008, geen gebreken geconstateerd
- Oplevering in overleg

Indeling:
Entree/hal met de meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars), garderobe en de trapopgang naar de verdieping. Lichte en sfeervolle woonkamer met een open nis onder de trap en een open keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Verder staat er in de aanbouw een koel/vriescombinatie en een magnetron (beide ter overname).

Ruime kastenwand in de aanbouw met de opstelplaats voor de was/drogercombinatie (ter overname) en bergruimte, tevens toegang naar de achtertuin. Moderne badkamer met een wandcloset toilet, wastafelmeubel, radiator, raampje en een inloopdouche.

Ruime en zonnige achtertuin op het oosten met een houten berging, bestrating en een achterom.

Verdieping:
Overloop met toegang naar de twee kamers. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een grote kastenwand (blijft achter). Tweede kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kleedkamer. Deze ruimte is voorzien van een wastafelmeubel, de CV-ketel en een deur naar het dakterras.

Afmetingen:
Hal: ca 3 m² (2.53 x 1.28 m.)
Woonkamer/keuken: ca. 25 m² (7.00 x 3.80/2.45m.)
Badkamer: ca. 2 m² (1.65/0.85 x 1.88/1.06 m.)
Slaapkamer voorzijde: ca. 12 m² (3.52/2.65 x 3.80/2.80 m.)
Kamer achterzijde: ca. 9.5 m² (3.30/1.82 x 3.80/1.80 m.)
Dakterras: ca 7 m² (3.15 x 2.17 m.)
Berging: ca. 4 m² (1.77 x 2.36 m.)

Een starterswoning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee…!
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten