Peperstraat 22
2801 RE GOUDA
Vraagprijs € 479.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Uniek object: riant bovenhuis van 364 m² gebruiksoppervlak verdeeld over 2 woonlagen! Daarnaast een heerlijk zonnig dakterras aan de achterzijde en aan de voorzijde mooi uitzicht op de Peperstraatgracht en tuinen met monumentale bomen.

Het betreft een voormalig pakhuis, dat onder andere in gebruik is geweest als sigarenfabriek en fietsenhandel, gebouwd in 1890 met een fraaie karakteristieke gevel met erker en glas-in-lood ramen. Aan de binnenzijde is de geweldige staalconstructie in het zicht gehouden.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, riante hal annex berging. Trapopgang naar de...
1e verdieping: lange gang met wasruimte, luxe toilet met hardstenen fontein, tussenhal met trapopgang naar 2e verdieping (voorhuis), bergruimte, grote slaapkamer aan de voorzijde met erker, glas-in-lood bovenlichten en twee zwart marmeren schouwen. Inpandige badkamer (wit/zwart betegeld) voorzien van een ligbad en wastafel. Twee slaapkamers halverwege en aan de achterzijde de gezellige en zonnige, L-vormige woonkamer met eenvoudige open keuken, , "halletje" met trapopgang naar de 2e verdieping (achterhuis), mooie staalconstructie in het zicht en openslaande deuren naar het dakterras.
Op de hele verdieping zijn vurenhouten vloerdelen aangebracht.
2e verdieping: grote overloop/studeerkamer met lichtkoepel, enorme slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren en zicht op de Peperstraatgracht, lichtkoepel. Tussenkamer/berging met lichtkoepel en geiser. Aan de achterzijde bevindt zich een geweldige multifunctionele ruimte met de kapconstructie met balken en staanders in het zicht, zijramen, een lichtkoepel en een gestucte muur met zichtbaar origineel metselwerk.
De gehele vloer is voorzien van de originele vloerdelen.

Bijzonderheden:
*Geweldig dakterras van 10.00 x 5.50 meter met houten vlonders, een schutting en goede ligging op het zuidwesten. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten!
*Het pand is goed onderhouden: in 2014 is de dakbedekking van het dakterras vernieuwd, in 2011 zijn de de voegen van de achter- en linkergevel vernieuwd, alsmede de onderdorpels van de kozijnen aan de de achterzijde. In 2010 zijn de dakbedekking + goten + hemelwaterafvoeren van het grote dak vernieuwd, het dak is voorzien van isolatie. Het buitenschilderwerk dient te worden uitgevoerd en de ramen zijn voorzien van enkel glas.
*Verwarming door middel van gaskachels. Warm water via een geiser. De afwerking aan de binnenzijde is eenvoudig en netjes.
*Grotendeels voorzien van paneeldeuren.
*De woning is maar liefst 27 meter diep en 6.65 breed!
*Fijne ligging in de mooie en rustige Peperstraat op loopafstand van de Markt, het Stadhuis en de Sint Jan's kerk.

Afmetingen:
Begane grond:
Entree/hal/berging: 4.60 x 2.08 m.
1e verdieping:
Overloop: 11 m²
Slaapkamer voorzijde: 39 m²
Wasruimte: 1.96 x 1.28 m.
Bergruimte: 2.02 x 1.72 m.
Badkamer: 4 m²
Slaapkamer links: 4.44 x 3.27 m.
Slaapkamer rechts: 3.46 x 2.06 m.
Gang: 6.20 x 1.19 m.
Woonkamer met open keuken: 7.90 x 6.75 m.
Dakterras: 10.00 x 5.50 m.
2e verdieping:
Overloop: 5.92 x 3.30 m.
Slaapkamer voorzijde: 9.54/7.75 x 6.60 m.
Bergkamer: 8.73 x 3.28 m.
Multifunctionele ruimte: 11.46/10.60 x 6.75 m.

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten
Google maps laden...