Gerard Leeustraat 13
2802 RZ GOUDA
Vraagprijs € 169.500,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Ruime eengezinswoning met fijne tuin op het zuidoosten en grote stenen schuur over de volle breedte van het perceel.
Deze drielaagse woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof ramen en kozijnen en heeft op de tweede verdieping een dakkapel en 3 Velux dakramen. De woning is centraal gelegen in de wijk Korte Akkeren, nabij o.a. buurtwinkels en scholen.

Bouwjaar: 1938
Woonoppervlakte: 96 m²
Inhoud: 285 m³
Perceeloppervlakte: 104 m² eigen grond

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met ruim toilet en trapopgang.
doorzonwoonkamer met lichte laminaatvloer.
In de uitbouw bevindt zich de keuken. De keuken is vernieuwd in 2015 en in rechte opstelling en moderne, grijze uitvoering. De keuken is voorzien van:
- gaskookplaat
- wasemkap
- combimagnetron
- vaatwasser
- koelkast
- grijze metrotegels op de wand.
Via de keuken toegang tot de tuin. Achter de keuken bevindt zich een aangebouwde stenen berging met opstelplaats van de cv-ketel (Intergas combiketel van bouwjaar circa 2007) en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

1e verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde, kleine slaap-/werkkamer aan de voorzijde. Grote slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en rolluik aan de buitenzijde. "Badkamer" aan de achterzijde.
Deze badkamer is voorzien van:
- toilet
- wastafel
- radiator
- deur naar het dakterras (op het platte dak van de uitbouw).
Via vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Open zolderkamer met aan de voorzijde 2 Velux dakramen en aan de achterzijde een dakkapel. Veel bergruimten achter de knieschotten. In deze ruimte bevindt zich een luik naar de bevloerde bergvliering. De nok van de vliering is circa 1.15 m. In 2007 is deze zolderkamer opnieuw afgewerkt. Badkamer aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van:
- ligbad
- douche
- Velux dakraam

Tuin:
De tuin is grotendeels bestraat en heeft een heerlijk zonnige ligging op het zuidoosten. Er is een aangebouwde berging direct achter de keuken met de w.m.a. en de cv-ketel.
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een grote vrijstaande stenen schuur met raam en loopdeur alsmede achteruitgang naar de achtergelegen poort. Achter de schuur bevindt zich nog een klein stukje grond wat tot de eigendom behoort.

Bijzonderheden:
- nieuwe keuken geplaatst in 2015
- kunststof ramen met dubbele beglazing
- paneeldeuren op de eerste verdieping

Afmetingen:
Begane grond:
Woonkamer: 7.58 x 4.52 m.
Keuken: 2.05 x 1.75 m.
Berging I: 2.15 x 1.75 m.
Berging II: 4.36 x 3.10 m.

Eerste verdieping:
Slaapkamer voorzijde: 3.82 x 2.75 m.
Slaapkamer voorzijde: 2.03 x 1.63 m.
Slaapkamer achterzijde: 3.50 x 2.75 m.
Badkamer: 2.15 x 1.64 m.

Tweede verdieping:
Slaapkamer: 5.16/2.18 x 4.39/2.54 m.
Badkamer: 2.88 x 1.75 m.

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM MAKELAAR MEE!
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten
Google maps laden...