Wielewaalstraat 12
2802 EC GOUDA
Vraagprijs € 150.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
**Te moderniseren karakteristieke woning gelegen in de populaire Vogelbuurt**

Deze eengezinswoning is uit te breiden met een vaste trap naar de zolder en een dakkapel en/of dakraam waardoor er meer woonruimte ontstaat.

Authentieke tussenwoning met een aangebouwde keuken en bijkeuken, berging, dakterras en een diepe zonnige achtertuin (ca. 13 meter) gelegen nabij het centrum van Gouda en op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.
Bouwjaar: ca 1941, inhoud: ca. 263 m³ perceeloppervlakte: 117 m², woonoppervlakte: ca. 73 m² (met vaste trap en dakkapel ca. 88 m²)

- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Vloer- en gevelisolatie toegepast 2015
- HR CV-ketel 2017 met radiatoren
- Grote bergzolder om te bouwen tot woonverdieping

Begane grond:
Entree/hal met de trapopgang, trapkast met de meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar) en de eenvoudige toiletruimte. Deur naar de woonkamer in L-vorm met een marmoleum vloerafwerking.
Eenvoudige keuken in rechte opstelling in de aanbouw. Deze ruimte is licht door de grote raampartijen en heeft een deur naar de tuin. Aansluitend een bijkeuken met de opstelplaats van de nieuwe HR CV-ketel en de wasmachine.

Achtertuin:
Diepe en zonnige achtertuin (ca. 13 m.) met een aangebouwde houten berging aan het huis en een achterom.

Verdieping:
Overloop met een luik met vlizotrap naar de grote bergzolder (nokhoogte 2.35 m).

Grote slaapkamer aan de voorzijde met leuk uitzicht over de straat en en nis voor een kast of opbergen.
Tweede slaapkamer aan de achterzijde met een schuifkastenwand.

Eenvoudige badkamer aan de achterzijde met een ligbad, wastafel en een 2e toilet. Tevens een deur naar het dakterras.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 25 m² (6.81/3.49 x 4.65/2.76 m.)
Keuken: ca. 7 m² (4.50 x 1.70 m.)
Bijkeuken: ca. 2 m² (1.23 x 1.70 m.)
Slaapkamer voorzijde: ca. 11.5 m² (4.65/3.75 x 2.90 m.)
Slaapkamer achterzijde: ca. 10 m² (2.56 x 3.95 m.)
Badkamer: ca. 5 m² (2.20 x 2.14 m.)
Zolder: ca. 13 m² (4.65 x 2.80 m.)
Dakterras: ca. 6 m² (2.92 x 2.14 m.)

Een woning kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten
Google maps laden...