Nieuwehaven 0 ong
2801 ED GOUDA
Vraagprijs € 450.000,- kosten koper
Huurprijs € 1.500,- per maand
Omschrijving
Omschrijving
Wonen en werken onder 1 dak. Te koop: royaal binnenstadspand met bedrijfsruimte (horeca) op de begane grond.
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Het betreft hier een winkel-/bedrijfs-/horecaruimte van circa 100 m², gelegen op de begane grond van een fraai jaren '30 hoekpand. Het pand heeft een fraai front met een frontbreedte van 5.00 m (totale gevelbreedte). Tevens heeft het pand een zij-ingang.

De bestemming van het pand is “gemengde doeleinden”, met op de begane grond horeca t/m categorie 2.

De horecaruimte is momenteel in gebruik als Indonesisch eethuis met 26 zitplaatsen.
In 2015 is de ruimte op de begane grond verbouwd. De ruimte is opgedeeld in een zitgedeelte en een afhaalgedeelte annex keukenruimte, via zijdeur. De keukenruimte is v.v. een koelcel en een vetvangput. Aan de achterzijde 2 toiletten. De begane grond is verder voorzien van een lichtgrijze plavuizenvloer en een systeemplafond.

Fijne ligging aan woon-/winkelstraat in hartje centrum Gouda, historische stad met de gezellige Markt, musea en
bezienswaardigheden zoals het gotische stadhuis en de Sint-Janskerk. Er is aan de Nieuwehaven voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren), alsmede in de nabijgelegen parkeergarages Bolwerk en Nieuwe Markt.

De bedrijfsruimte wordt te huur aangeboden voor € 1.500,- per maand exclusief BTW.
De vraagprijs voor de bedrijfsovername is € 35.000,- (goodwill en inventaris).

De oplevering is in overleg.

Huurcontract: Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
Huurtermijn: 5 + 5 jaren, afwijkende termijnen slechts in overleg.
Waarborgsom: 3 maandhuren.
BTW: van toepassing.

Het pand wordt tevens in z'n geheel te koop aangeboden, te samen met de bovenwoning van 2 lagen met dakterras en een apart entree op de begane grond.

De inhoud van het gehele pand bedraagt circa 620 m³, de totale vloeroppervlakte bedraagt 220 m², waarvan winkeloppervlakte op de begane grond 100 m² en woonoppervlakte van de bovenwoning 120 m².
Het pand is gelegen op 124 m² eigen grond.

Indeling bovenwoning:

Eerste verdieping:
Riante en lichte woonkamer met houtkachel en eiken visgraat parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de grote,
gezellige woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van spoelbak, vaatwasser, 6-pits gasfornuis en
dubbele koelkast. Het ruime en zonnige dakterras is via de woonkeuken toegankelijk. Gang en badkamer voorzien van hoekbad, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met veel lichtinval door aanwezigheid van dakkapel en zicht op de authentieke dakspanten. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- fraai pand op mooie locatie
- goede staat van onderhoud, o.a. dakbedekking platte dak in 2016 vernieuwd inclusief isolatie
- goed bekend staande horecagelegenheid, een begrip in de binnenstad