Bloemendaalseweg 32
2804 AB GOUDA
Vraagprijs € 895.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Geweldige, totaal gerestaureerde woonboerderij met fijne authentieke sfeer, een heerlijke tuin, een hooiberg en een bijgebouw, dat de mogelijkheid biedt een gastenverblijf en/of extra schuur te realiseren.

De woonboerderij is aangewezen als Rijksmonument en de hooiberg als Gemeentelijk Monument. Het geheel is sinds 2012 geheel onder toezicht van monumentenzorg in stijl gerenoveerd en is de boerderij geheel onderheid en voorzien van constructievloeren, dubbele beglazing of monumentenglas, dak-, gevel en vloerisolatie en een geothermisch verwarmingssysteem. Oftewel: alle comfort anno nu in een landelijke sfeer van de 18e eeuw.

Bouwjaar 1780. Het woonoppervlak bedraagt 185 m², de inhoud 660 m³. Het bijgebouw/bijhuis is 46 m² groot en de hooiberg 71 m². Gelegen op een perceel eigen grond van 1.500 m².

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, ruime hal met vide en twee maal strakke, glazen deuren naar woonkamer en werk"kamer". Gezellige woonkamer aan de voorzijde met monumentale vaste kasten, een bedstee en mooi zicht op de Bloemendaalseweg. Via een deur in de kastenwand is een authentieke melkkelder, die nu dienst doet als wasruimte, bereikbaar. De ruimte tussen de hal en keuken is in gebruik als werkkamer. Hier bevinden zich tevens een luxe toilet en de geavanceerde cv-ruimte. Riante, sfeervolle woonkeuken met de nok en originele kapconstructie van maar liefst bijna 6.00 meter hoog in het zicht. De keuken is luxe uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een wok brander, inductie en keramische pitten (Gaggenau), rvs afzuigkap met afvoer naar buiten, een vaatwasser, licht composiet aanrechtblad met 1,5 rvs spoelbak en veel laden. In de wit hoogglans wand zijn aangebracht een koffie-/theemachine, oven en een combi-oven (alle Smeg), vriezer en koelkast (Liebherr en Siemens). Houtkachel, Velux dakraam en glazen deur naar de tuin.
Leuke slaapkamer aan de linkerzijde met schouw en toegang tot de zeer luxe badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche met hardglazen wand en fraaie leistenen wandafwerking, vrijstaand ligbad, brede wastafels, hangend toilet, een sauna en een Velux dakraam.
Vanuit de prachtige hal is via een mooie trap met authentieke spijlen toegang tot de...

1e verdieping: overloop/corridor met Velux dakramen en een toilet. Grote slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte, Velux dakramen en een portaal met inloopkast. Badkamer II is voorzien van een douche, brede wastafel en een dakraam. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en "bedstee".

Bijzonderheden:
*De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond zijn grote hardstenen plavuizen aangebracht en op de verdieping liggen brede eiken vloerdelen. Door de hele woning zijn de originele houten staanders in tact gebleven.
*Alle wanden zijn glad gestuct en strak afgewerkt.
*Door de aangebrachte geothermische verwarmingsinstallatie (warmtepomp) is het energieverbruik in de woning bijzonder laag. Dit duurzame, groene systeem maakt gebruik van aardwarmte. De warmtepomp kan in de zomer koelen.
*Het bijgebouw dient te worden gerestaureerd.
*De hooiberg is gerenoveerd en is momenteel in gebruik als garage en opslagruimte.
*Het perceel is bereikbaar via een eigen brug en biedt ruim parkeergelegenheid op eigen terrein.
*Geweldige tuin met diverse terrassen en (fruit)bomen. Elk seizoen biedt de tuin een andere, prachtige aanblik.
*Goede ligging aan het eind van de Bloemendaalseweg aan de rand van Gouda, nabij de uitvalswegen én op fietsafstand van de binnenstad.

Afmetingen:

Woonboerderij:
begane grond:
entree, hal met trapopgang: 3.44 x 2.60 m.
woonkamer voorzijde: 5.98 x 5.55/4.50 m.
woonkeuken achterzijde: 7.77 x 4.93 m.
werkruimte midden: 4.20 x 2.72 m.
cv-ruimte en toilet
slaapkamer: 4.26 x 3.44 m.
badkamer I: 15 m²

1e verdieping:
overloop met toilet
slaapkamer voorzijde: 4.43 x 4.35 m.
badkamer II: 2.45 x 1.35 m.
slaapkamer achterzijde II: 4.35 x 4.17 m.

Bijgebouw (mogelijkheid gastenverblijf en/of schuur):
begane grond:
3 ruimtes met een totale afmeting van 11.30 x 4.07 m.

Hooiberg:
opslagruimte annex garage: 71 m²
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten
Google maps laden...