Wilhelminastraat 52
2801 XK Gouda
Vraagprijs € 250.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
BELEGGING: DEELS VERHUURD GERENOVEERD BINNENSTADSPAND BESTAANDE UIT WINKELRUIMTE OP DE BEGANE GROND, ACHTERGELEGEN ERF EN GARAGE EN BOVENWONING/STUDIO.

Huuropbrengst:
De winkelruimte is momenteel leeg en wordt te huur aangeboden voor € 650,- per maand als instaphuur.
De bovenwoning is verhuurd voor onbepaalde tijd. De huidige huurprijs is € 750,- per maand inclusief € 50,- voorschot gas-, water-, en elektra.
De garage wordt verhuurd voor € 250,- per maand, contract per jaar te verlengen. Huurprijs gaat per 1 januari 2018 omhoog naar € 300,- per maand.

Indeling :
Begane grond:
Bedrijfsruimte van totaal 65 m².
Winkelruimte van 45 m² voorzien van systeemplafond, gladgestuukte wanden en parketvloer (betonnen begane grond vloer).
Uitbouw/magazijn van 13 m² met keurig keukenblok en opstelling cv-ketel.
2e Uitbouw 7,5 m² met toiletruimte en magazijn.

1e Verdieping:
Bovenwoning/studio van 36 m².
Overloop, woonkamer aan voorzijde met kapconstructie in het zicht, open keuken (wit kunststof uitvoering met koelkast/gaskookplaat/afzuigkap/vaatwasser). Kast met cv-ketel (2010, Intergas), nette wit betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Slaapkamer aan de achterzijde. De gehele bovenwoning is voorzien van een mooie licht eiken laminaatvloer en glad gestucte wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de trapopgang en voordeur van de woning en het eigen dakterras van 11 m².

Erf en garage:
Achter de winkel bevindt zich de bestrate tuin/erf. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de garage. Door een separate gang naast de garage, heeft de gebruiker van de bovenwoning toegang tot de bovenwoning.
De garage van 26 m² is voorzien van een sectionaaldeur en betonnen vloer.


Bijzonderheden:
- Het pand is in 2010 op een uitstekende wijze gerenoveerd
- Het pand is aangewezen als Gemeentelijk Monument en heeft een fraaie voorgevel
- Frontbreedte 4.90 meter

Nadere informatie is verkrijgbaar op ons kantoor. Bezichtiging op afspraak.
Google maps laden...