de Clerstraat 1
2807 RB GOUDA
Vraagprijs € 299.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Heerlijk lichte en ruime hoekwoning met fijne tuin en carport. Rustig gelegen aan de rand van de wijk Goverwelle. Het huis is goed onderhouden en licht afgewerkt. Mogelijkheid tot creëren slaapkamer op de begane grond. Boven én beneden een badkamer.

Bouwjaar 1993. Het woonoppervlak bedraagt 132 m², de inhoud 419 m³ en het perceel is 237 m² groot.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Grote, lichte woonkamer (44 m²) met rondom ramen en aan de achterzijde een convectorput en schuifpui naar de tuin. Mooie, luxe open keuken (2008) met Belgisch hardsteen aanrechtbladen, rvs spoelbak, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vriezer, close-in boiler en kookeiland met 5 gaspitten en een afzuigkap. Aansluitend bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is de tuin eveneens bereikbaar.
Mooie melkglazen schuifpanelen bieden toegang tot de werkkamer (slaapkamer) met aansluitend badkamer I (geheel wit betegeld), die is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

1e verdieping: overloop met dakraam, vaste kast en luik naar vliering, 4 slaapkamers (voorheen 3) waarvan 2 aan de achterzijde en 2 aan de voorzijde, alle voorzien van een dakkapel. De 4 slaapkamers zijn eenvoudig terug te brengen tot 3. Badkamer II (wit betegeld) met wastafel, toilet, inloopdouche, designradiator en dakraam.

De vliering is bereikbaar middels een houten vlizotrap, biedt veel bergruimte en heeft een nokhoogte van 180 cm. Velux dakraam aanwezig. De cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2012) en de unit mechanische ventilatie zijn hier opgesteld.

Bijzonderheden:
*De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn grotendeels laminaatvloeren aangebracht.
*Fijne, zonnige tuin met achterom.
*De woning is goed onderhouden en geheel dubbele beglazing. De dakbedekking van de uitbouw en de dakkapellen is in 2016 vernieuwd.
*Aangebouwde stenen berging, bereikbaar vanuit de tuin en een grote houten fietsenberging bereikbaar vanaf de straatzijde.
*Aan de achterzijde bevindt zich een carport.

Afmetingen:
begane grond:
entree, hal
woonkamer: 8.03 x 5.50 m.
keuken: 3.51 x 2.88 m.
bijkeuken: 2.14 x 1.80/1.40 m.
werkkamer/slaapkamer: 4.10 x 3.02 m.
badkamer I: 3.02 x 1.80 m.

1e verdieping:
overloop 5.52 x 1.00 m.
slaapkamer achterzijde: 4.48 x 2.85/1.90 m.
slaapkamer achterzijde: 4.57/3.63 x 3.24 m.
slaapkamer voorzijde: 3.24 x 2.80 m.
slaapkamer voorzijde: 3.42 x 2.23 m.
badkamer II: 2.60 x 1.18 m.

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!
Plattegronden
Google maps laden...