Alpha Makelaardij

Oosterwerf 2
2804 LZ GOUDA
Vraagprijs € 415.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Goed onderhouden en fijn lichte hoekwoning met mooi aangelegde tuin met veel privacy. Gelegen aan de kop van een straat, waardoor aan de voorzijde vrij zicht is. Goede ligging in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de nabijheid.

Bouwjaar 1982. Het woonoppervlak bedraagt 112 m², de inhoud 364 m³. Gelegen op 167 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met (hangend) toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Ruime, tuingerichte woonkamer met zijraam en trapkast. Open keuken aan de voorzijde met L-vormig kunststof "beuken" aanrechtblad met dubbele rvs spoelbak, gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer.
1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, derde slaapkamer aan de voorzijde, badkamer (grotendeels wit betegeld) met ligbad, toilet, wastafel en raam.
2e verdieping: prachtige, open zolder met kunststof dakkapel (2016), 2 Velux dakramen en bergruimte. De ruimte biedt de mogelijkheid meerdere kamers te realiseren. Was-/cv-/bergkast met Velux dakraam en bergvliering.

Bijzonderheden:
*op de begane grond is een massief houten vloer aangebracht.
*Keuken en badkamer zijn enigszins gedateerd.
*Fraai aangelegde tuin rondom de woning! Je kunt direct zien, dat hier veel liefde en aandacht is besteed. De achtertuin met achterom is gesitueerd op het oosten en je kunt hier van de zon en schaduw genieten.
*Vrijstaande stenen schuur met elektriciteit.
*Aan de voor- en achterzijde is een buitenkraan gemonteerd.
*In 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
*De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (1e kwartaal 2023).
*Energielabel C
*Het is lekker wonen aan Oosterwerf 2!

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
entree/hal
woonkamer: 5.19 x 5.10/4.04 m.
keuken: 3.01 x 2.83 m.
1e verdieping:
overloop
slaapkamer 1 achterzijde: 5.20 x 2.96 m.
slaapkamer 2 achterzijde: 4.04 x 2.12 m.
slaapkamer 3 voorzijde: 2.94 x 2.61 m.
badkamer: 2.51 x 1.94 m.
2e verdieping:
was-/berg-/cv-ruimte: 3.30 x 2.04 m.
open ruimte/slaapkamer: 20 m²
Plattegronden