Alpha Makelaardij

van Henegouwenstraat 16
2805 PG GOUDA
Vraagprijs € 469.000,- kosten koper
Huurprijs € 1.675,- per maand
Omschrijving
Omschrijving
Sfeervolle jaren '30 woning met een heerlijke, zonnige tuin. Gelegen in een gewilde en karakteristieke woonwijk op loopafstand van het historische centrum van Gouda en het NS-station. Dit fijne huis is goed onderhouden.

Bouwjaar 1937. Het woonoppervlak bedraagt 99 m², de inhoud 326 m³. Gelegen op 139 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met originele granitovloer, moderne toiletruimte, meterkast en trapkast. Sfeervolle en lichte woonkamer met eiken houten vloerdelen, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Semi-open keuken (2011) in L-vormige opstelling en wit hoogglans uitvoering en voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast, deur naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een losse kast, tweede (kleine) slaapkamer aan voorzijde. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van openslaande deuren naar het zonnige balkon. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Luxe badkamer (geheel betegeld) aan de achterzijde met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een eiken laminaatvloer.
2e verdieping: grote open zolderkamer met Velux dakraam en een grote dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een extra slaapkamer of fijne werkkamer en is voorzien van een kast met cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten. De gehele 2e verdieping is voorzien van een "eiken" laminaatvloer.

Bijzonderheden:
*Luxe keuken van 2011, moderne badkamer van 2014, verbouwde zolder met dakkapel (kunststof). Mooie algehele wand- en vloerafwerking.
*Fraaie originele details zoals paneeldeuren en granitovloeren.
*Fijne, centrale ligging in gezellige en gewilde woonstraat met alle voorzieningen in de nabijheid!
*Parkeren in de straat met vergunning.
*De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, HR cv-ketel van 2013 (gehuurd).
*Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met achterom gelegen op het westen met een grote bergruimte aan de achterzijde.
*De woning wordt verhuurd op grond van de Leegstandswet en is beschikbaar per 01 mei 2024 voor bepaalde tijd (maximaal 60 maanden).

Afmetingen:
begane grond:
entree met toilet
woonkamer: 8.13 x 3.49 m.
keuken: 2.68 x 1.66 m.
1e verdieping:
overloop
slaapkamer I voorzijde: 3.91 x 3.49 m.
slaapkamer II voorzijde: 2.31 x 1.67 m.
slaapkamer III achterzijde: 2.92 x 2.43 m.
badkamer: 2.69 x 1.91 m.
2e verdieping:
slaapkamer IV: 4.11 x 3.15 m.

Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning hanteren wij de volgende criteria:
- bruto jaar inkomen van minimaal 4x de bruto jaarhuur.
- Ingevuld en ondertekend aanvraagformulier huurwoning. Deze kunt u aanvragen via het contractformulier op onze website of via Funda.

Onderstaande gegevens dienen pas te worden aangeleverd voor het opstellen van de huurovereenkomst:
- Werkgeversverklaring + laatste salarisstrook (jaarcijfers bij eigen bedrijf).
- Verhuurdersverklaring van huidige huurwoning indien van toepassing.
- Geldig legitimatiebewijs ten behoeve van uw legitimatieplicht (let op: géén kopie toesturen).
- Bij aanvang van de huurovereenkomst dient een waarborgsom ter grootte van 2 maandhuren te worden gesteld.
- Op de huurovereenkomst zijn van toepassing de "Algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte (model ROZ d.d. 12 april 2017)".
Plattegronden