Alpha Makelaardij

de la Reylaan 26
2806 DB GOUDA
Vraagprijs € 485.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Gezellige, karakteristieke eengezinswoning met heerlijk zonnige tuin, grote berging en achterom. Het huis heeft mooie, authentieke details, waaronder fraaie glas-in-lood ramen. Goede ligging in fijne woonwijk met scholen, de binnenstad, het station en recreatiegebieden in de nabijheid.

Bouwjaar 1925. Het woonoppervlak bedraagt 131 m², de inhoud 429 m³. Gelegen op 138 m² grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree via 2 treden, vestibule met meterkast, hal met trapkast en luxe toilet met fontein. Originele granitovloeren. Lichte woonkamer met grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Luxe, half-open keuken voorzien van U-vormig composiet aanrechtblad met rvs spoelbak, Smeg fornuis met 6 gaspitten, een circulatiekap, vaatwasser en deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop met vaste kast, twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één kamer met vaste kast en één kamer met openslaande deuren naar klein balkon. Grote slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Luxe badkamer met een grote douche, 2 natuurstenen waskommen op een meubel, een hangend toilet, designradiator en een raam.
2e verdieping: grote overloop annex werkkamer met dakkapel over de volle breedte van het huis, veel bergruimte, cv-ketel en wasmachineaansluiting. Aan de voorkant een heel gezellige slaapkamer "en-suite" met dakkapel, dakraam, een vaste bank, kasten en 2 glas-in-lood ramen naar de overloop.

Bijzonderheden:
*de woonkamer, grote slaapkamer op de 1e verdieping en de slaapkamer op de 2e verdieping zijn voorzien van airconditioning. Deze units kunnen zowel koelen als verwarmen.
*Op de begane grond zijn massief eiken vloerdelen aangebracht. Alle wanden zijn mooi glad gestuct.
*Op meerdere plaatsen zijn de originele glas-in-lood ramen (met voorzetramen) en originele stucplafonds nog aanwezig.
*Het dak is geïsoleerd, er is grotendeels dubbel glas geplaatst en op de schuur liggen 6 zonnepanelen.
*Fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is grotendeels voorzien van grote, lichtgrijze tegels. In 2022 is een grote, houten schuur geplaatst. Deze schuur is onderheid en voorzien van een betonvloer. De tuin is achterom bereikbaar.
*Echt een fijn gezinshuis met veel mogelijkheden!

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
entree/vestibule/hal
woonkamer: 8.45 x 3.73 m.
keuken: 2.95 x 2.23 m.
1e verdieping:
overloop
slaapkamer 1 voorzijde: 2.62 x 2.14 m.
slaapkamer 2 voorzijde: 4.17 x 3.68 m.
slaapkamer 3 achterzijde: 3.73 x 3.27 m.
badkamer: 2.35 x 2.06 m.
2e verdieping:
overloop annex werkkamer: 4.47 x 3.15/2.38 m.
slaapkamer: 17 m²
Plattegronden