Alpha Makelaardij

Ericalaan 12
2803 BP GOUDA
Vraagprijs € 435.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Goed onderhouden en heerlijk ruime, uitgebouwde eengezinswoning met fijne tuin, gelegen aan een rustige, doodlopende straat in de wijk Bloemendaal. De achterzijde grenst aan een plein met garages en een speeltuin in de nabijheid. Winkelcentrum De Heester, scholen, sportaccommodaties en de uitvalswegen bevinden zich alle op korte afstand.

Bouwjaar 1969. Het woonoppervlak bedraagt 136 m², de inhoud 417 m³. Gelegen op 132 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond: uitgebouwd entree, vestibule met meterkast, hal met toilet + fontein en een trapkast. Zeer ruime woonkamer (doorzon) met groot raam aan de voorzijde en in de uitbouw openslaande deuren naar de tuin. Half open keuken in het midden met een L-vormig kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, nieuwe vaatwasser en veel kastruimte. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een badkamer (toegankelijk via een schuifdeur) voorzien van douche, wastafel, hangend toilet, designradiator en wasmachineaansluiting.
1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, een grote slaapkamer aan de voorzijde met schuifkastenwand, moderne badkamer (wit en antraciet betegeld) voorzien van een douche, brede wastafel met meubel, hangend toilet en raam.
2e verdieping: overloop met zonneboiler en nieuwe combi-ketel (2023), veel bergruimte en een Velux dakraam. Mooie slaapkamer met wastafel + meubel, vaste kasten, dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Luik naar bergvliering.

Bijzonderheden:
*De woonkamer is voorzien van een vaste kast en een lage televisiekast.
*Strak gestuukte wanden en een houten vloer op de begane grond. In de uitbouw zijn mooie, grijze plavuizen aangebracht.
*Beuken parketvloer op de 1e verdieping en licht laminaat op de 2e verdieping.
*De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde op de begane grond is de pui van hardhout met dubbele beglazing.
*Leuke tuin met mooie sierbestrating, fraaie beplanting, een achterom en een vrijstaande stenen schuur.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
Begane grond:
Entree, vestibule, hal
Woonkamer: 10.17 x 3.72/3.46 m.
Keuken: 3.25 x 2.22 m.
Badkamer I: 2.22 x 2.22 m.
1e verdieping:
Overloop
Slaapkamer voorzijde: 3.79 x 3.36 m.
Badkamer II: 2.10 x 1.99 m.
Slaapkamer achterzijde: 4.21 x 3.18 m.
Slaapkamer achterzijde: 3.16 x 2.72 m.
2e verdieping:
Overloop
Slaapkamer: 4.66 x 3.78/3.14 m.
Plattegronden