Kerstroosgaarde 27
2803 RG GOUDA
Vraagprijs € 675.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
**NVM Open Huizen Dag zaterdag 30 september 2023 van 11.00 tot 15.00 uur**Heerlijk ruime 2/1-kapwoning met garage, moderne badkamer en toiletten, 4 slaapkamers en een brede tuin gelegen op het zuidwesten, grenzend aan een sloot. Goede ligging in het aantrekkelijke en ruim opgezette villapark Groenhoven. Het winkelcentrum, de binnenstad en uitvalswegen zijn alle nabij.
Bouwjaar 1993. Het woonoppervlak bedraagt 155 m², de garage 19 m² en de inhoud 559 m³. Gelegen op 261 m² eigen grond.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, ruime hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Toegang tot de aangebouwde garage met wasmachineaansluiting, verwarming en openslaande deuren aan de voorzijde. Riante, L-vormige woonkamer met een breedte van maar liefst 8.86 meter! Grote schuifpui naar het terras en de tuin en open haard. De semi-open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een diep L-vormig aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele combi-oven, koelkast, vriezer, wijnkoelkast en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met zijraam en modern toilet met fontein. Royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers), met kastenwand, kast onder de trap en pantry met spoelbak. De master bedroom aan de voorzijde heeft een kastenwand, airco en een deur naar het balkon. Ruime moderne badkamer met ligbad, brede douchecabine, dubbele wastafel in meubel en een raam.
2e verdieping: overloop, ruime L-vormige slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Beide zijn voorzien van Velux dakramen en bergruimte achter knieschotten.
Bijzonderheden:
*De badkamer en toiletten zijn vernieuwd in 2017.
*In de trapkast op de begane grond bevindt zich de cv-ketel.
*De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing.
*Heerlijke tuin en terras! De tuin is mooi breed, gedeeltelijk gelegen aan de sloot. Hier kun je de hele dag genieten van zon én schaduw.
*Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd.
*Aan de voorzijde is gelegenheid tot het parkeren van 2 auto’s.
*Het huis is gelegen aan een plein, waar het onderlinge contact met de buren heel prettig is.
EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!
Begane grond:
entree/hal: 2.81 x 2.66 m.
woonkamer: 50 m²
keuken: 2.91 x 2.81 m.
garage: 6.28 x 3.06 m.
1e verdieping:
overloop
badkamer: 2.77 x 2.12 m.
slaapkamer voorzijde: 4.94 x 3.43m.
balkon: 4.53 x 1.05 m.
slaapkamer achterzijde: 3.44 x 5.65 m. (voorheen 2 kamers)
2e verdieping:
overloop
slaapkamer voorzijde: 3.73 x 3.34 / 5.65 m.
slaapkamer achterzijde: 5.67 / 3.42 x 4.01 / 1.92 m.
Brochure
Plattegronden
Plattegronden
