Alpha Makelaardij

Drieblad 13
2811 EG REEUWIJK
Vraagprijs € 975.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Riant, geschakeld herenhuis met heerlijke tuin aan het water met vaarverbinding naar de plassen. Het huis is recentelijk geheel gemoderniseerd en luxe afgewerkt. Met behoud van de ruimte en de gezellige sfeer. Fraaie glaspui aan de achterzijde over de volle breedte van het huis (11,75 meter!). Grote garage met elektrisch bedienbare segmentdeur. Gelegen aan een doodlopende straat, op steenworp afstand van de plassen en het winkelcentrum.

Bouwjaar 1972. Het woonoppervlak bedraagt 226 m², de inhoud 853 m³. Gelegen op 456 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, vestibule met meterkast, imposante hal van maar liefst 5,50 meter hoog met mooi trappenhuis, toilet. Heel gezellige woonkamer aan de achterzijde met een “zitkuil” en kantel-kiep raam met fraai tegelwerk naar het terras. Open haard. Sfeervolle zitkamer aan de voorzijde. Heel luxe woonkeuken met keramisch wit “marmeren” aanrechtblad op eiland met inductie kookplaat en geïntegreerde afzuigkap, rvs spoelbak met 100 graden-kraan, veel laden en een wand met oven, vaatwasser en grote koelkast. Alle apparatuur is van Neff. Grote schuifpui naar het terras en de tuin.
Bijkeuken met klimaatkast, vriezer, wasmachineaansluiting, stortkoker voor was, waterontharder en toegang tot een bergvliering. Aansluitend bevindt zich aan de voorzijde de brede garage.
1e verdieping: ruime overloop met luxe toilet, slaapkamer 1 achterzijde voorzien van “inloopkast” en naar luxe en-suite-badkamer (I) met brede design wastafel, diep ligbad, douche met glazen deur, waskoker en designradiator. Slaapkamers 2 en 3 aan de achterzijde, waarvan één met vaste kast. Badkamer II met hexagon-tegelwand, “eiken” plavuizen, inloopdouche met glazen wand, brede wastafel met meubel, designradiator. Slaapkamer 4 aan de voorzijde.
2e verdieping: multifunctionele open ruimte met laminaatvloer en bergzolder, slaapkamer 5 aan de achterzijde met vaste kasten en doorgang naar naastgelegen, grote bergzolder met stahoogte en dakraam.

Bijzonderheden:
*dit heerlijke ruime huis is sinds 2020 geheel gemoderniseerd en afgewerkt met luxe materialen.
*De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van nieuwe dekvloeren met vloerverwarming. Op de begane grond is een mooie gietvloer aangebracht. Op de 2e verdieping ligt een laminaatvloer.
*Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt, de complete elektrische installatie (meterkast, bedrading schakelmateriaal) is vernieuwd.
*Nieuwe dubbele beglazing op de begane grond en in draaiende delen op de verdiepingen. In de kruipruimte is Tonzon isolatiefolie aangebracht.
*Op het dak liggen 22 zonnepanelen.
*Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022 (voorzijde) en 2023 (achterzijde).
*Heel fijne tuin met terras met houten vlonders (onderheid), een leistenen terras aan de waterkant en veel groen. De tuin ligt op het westen. Hier kun je tot laat in de middag heerlijk van de zon genieten!
*Aan de voorzijde is ook een fijn terras aangebracht. Ideaal voor een ontbijt in de zon.
*Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
*Kom kijken in dit super comfortabele, prachtig afgewerkte en heerlijk ruime huis!

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-MAKELAAR MEE!

Afmetingen
Begane grond
Entree, vestibule en hal
Woonkamer: 6.25 x 5.03/4.03 m.
Zitkamer: 3.57 x 3.57 m.
Woonkeuken : 5.48 x 5.04 m.
Bijkeuken: 5.21 x 1.89 m.
Garage: 5.67/5.21 x 4.94 m.

1e verdieping
Overloop
Slaapkamer 1: 5.55 x 3.20 m.
Badkamer I: 5 m²
Slaapkamer 2: 3.60 x 2.45 m.
Slaapkamer 3: 3.60 x 3.57 m.
Badkamer II: 2.51 x 1.35 m.
Slaapkamer 4: 3.56 x 2.63 m.

2e verdieping
Multifunctionele ruimte: 4.59 x 3.56 m.
Slaapkamer 5: 5.59 x 2.56 m.
Bergruimte: 5.21 x 1.50 m.
Plattegronden