Ruigenburg 80
2804 VV GOUDA
Vraagprijs € 225.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Bieden vanaf € 225.000,- k.k.

Ruime hoekwoning met drie ruime slaapkamers, dakkapel, comfortabele keuken en badkamer en een diepe tuin op het oosten. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk dichtbij winkelcentrum Bloemendaal, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Bouwjaar: 1976, inhoud: ca 380 m³, perceeloppervlakte: 173 m², woonoppervlakte: ca 117 m²

- Volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- Badkamer vernieuwd 2011
- Ruime en lichte keuken, vaatwasser 2016
- Dakkapel 1e verdieping geplaatst 2011
- Hardhouten schuifpui naar de achtertuin
- Extra brede achtertuin met veel zon
- HR CV-ketel 2016 (huur)
- Buitenschilderwerk 2012
- Groene en kindvriendelijke woonwijk
- Vereniging van Eigenaren voor het ophogen van de poorten en onderhoud van speeltoestellen, bijdrage € 50,- per jaar

Indeling:
Voortuin, entree/hal, licht betegelde toiletruimte met een zijraam, garderobe, meterkast en de dichte trapopgang naar de verdiepingen. Glasdeur naar de ruime woonkamer met een schuifpui naar de tuin, trapkast, parketvloer en lichte wandafwerking.

Halfopen keuken aan de voorzijde met een comfortabele keuken uit 2008 voorzien van een:
- Koelkast
- Vaatwasser
- Elektrische oven
- Combimagnetron
- Close-in boiler
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap

De keuken heeft veel kastruimte en een ontbijthoek.

1e Verdieping:
Overloop met gesloten trap naar de 2e verdieping. Inpandige badkamer uit 2011 voorzien van een:
- Combinatie ligbad/douche
- Wastafelmeubel
- 2e Toilet
- Handdoekenradiator
- Aansluiting was-apparatuur

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning met een schuifkastenwand en extra zijraam.

2e Verdieping:
Overloop. Aparte stookruimte met een dakraam, de opstelplaats van de HR CV-ketel (2016) en de unit voor de mechanische ventilatie.

Slaapkamer 3, voorzien van een wastafel, dakraam aan de voor- en achterzijde en een luik naar de bergvliering.

Tuin:
Voortuin en zonnige achtertuin op het oosten voorzien van houten vlonders, vijver, veel groen achterom en een onderheide stenen berging voorzien van een overkapping en elektra.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 31 m² (7.28 x 4.62/3.62 m.)
Keuken: ca. 8 m² (3.36 x 2.32 m.)
Slaapkamer 1: ca. 18 m² (3.39/4.39 x 4.62 m.)
Badkamer: ca. 5 m² (2.26 x 2.28 m.)
Slaapkamer 2: ca. 15 m² (3.32 x 4.62 m.)
Slaapkamer 3: ca. 17 m² (4.80/1.85 x 2.70/4.62 m.)
Berging: ca. 6 m² (1.45 x 4.00 m.)

Hoekwoning in Bloemendaal kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten