van Middelantstraat 17
2806 XK GOUDA
Vraagprijs € 300.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
In de geliefde woonwijk Kort Haarlem, ligt deze fijne eengezinswoning met uitbouw en 3 slaapkamers. Verder beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer, veel bergruimte en tuin op het westen. Gelegen nabij het centrum, scholen en uitvalswegen. Bouwjaar 1927. Het woonoppervlak bedraagt 83 m², de inhoud 290 m³. Gelegen op 91 m² eigen grond.
De indeling is als volgt:
Entree, hal met leuke wandtegel, meterkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle lichte woonkamer heeft strak gestucte wandafwerking, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De moderne half open keuken (2017) is langs 1 zijde opgesteld en voorzien van een vaatwasmachine, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. De koel-/vriescombinatie kan worden overgenomen. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, de badkamer en werkkamer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een douchecabine en toilet. Lichte bijkeuken/werkkamer met wasmachineaansluiting, vliering en opstelling van de cv-ketel.
Verdieping: ruime overloop, 1e slaapkamer aan de achterzijde met groot wastafelmeubel, trap naar de vliering en toegang tot het zonnige dakterras. 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Tuin: smalle tuin, gelegen op het westen met aangebouwde berging en achterom.
Bijzonderheden:
- Moderne keuken en badkamer
- Laag energieverbruik, ondanks het energielabel. Het gasverbruik was slechts 625 m³ in 2021 en 400 m³ in 2022
- Voorzien van rolluiken aan de voor- en achterzijde
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel
- Extra kamer op de begane grond
- Veel bergruimte
- Oplevering in overleg
Afmetingen:
Woonkamer 7.09 x 4.36 / 3.29 m.
Keuken 3.88 x 2.06 / 0.97 m.
Badkamer 2.99 x 0.97 m.
Werkkamer / bijkeuken 3.60 x 3.04 m.
Berging 1.89 x 1.99 m.
Slaapkamer 2.92 x 4.41 m.
Slaapkamer 2.75 x 2.41 m.
Slaapkamer 2.77 x 1.90 m.
Dakterras 5.55 x 2.29 m.
Berging 1.89 x 1.99 m.
Vliering 5.96 x 4.41 m. (beperkte hoogte)
Verkoper aan het woord:
Ruim 7 jaar hebben wij hier met ontzettend veel plezier gewoond en gaan wij verhuizen naar een woning in dezelfde buurt. Wij vinden ligging heel belangrijk. Ons huis is fantastisch gelegen. Het centrum is op loopafstand, maar je loopt ook zo de polder in. Het gehele jaar door genieten wij van het licht in het huis en vooral in de zomer, als de openslaande deuren naar de tuin open staan. De combinatie van een heerlijke lichte woning en fijne ligging, nabij de historische binnenstad, maakt deze woning een unieke woonkans!
Een huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Brochure
Plattegronden
Plattegronden
