Houtmansgracht 3
2801 XB GOUDA
Vraagprijs € 850.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Geweldig herenhuis in de binnenstad mét eigen parkeerplaats, een tuin en twee dakterrassen, vanwaar je fenomenaal uitzicht over het historische centrum hebt! Een uniek huis met maar liefst 5 woonlagen en aan de voorzijde zicht op de singel. Dit fijne huis is in 2016 gerealiseerd in het oude politiebureau. De woning biedt veel comfort en is mooi strak en modern afgewerkt met gebruik van luxe materialen. Bouwjaar oorspronkelijk 1957, in 2016 geheel gerenoveerd/getransformeerd. Het woonoppervlak bedraagt 213 m², de inhoud is 750 m³. Gelegen op eigen grond.
De indeling is als volgt:
souterrain: open, multifunctionele ruimte met kastenwanden, waarin zich de WTW-installatie en wasmachineaansluiting bevinden. Slaapkamer aan de achterzijde met bovenlichtje en open badkamer voorzien van een douchecabine en wastafel.
Beletage, bereikbaar via stoere, stalen trap: entree, hal met meterkast, luxe hangend toilet met fontein, bergkast, trapopgang. Werkkamer aan de voorzijde. Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur (Neff): koffiemachine, magnetron, oven, kookeiland met inductie kookplaat en geïntegreerde circulatiekap, rvs spoelbak, vaatwasser en veel laden. Mooie vaste kast en bank. Hoge openslaande deuren naar de terrastuin.
1e verdieping: prachtig lichte en riante woonkamer met grote ramen, openslaande deuren met Frans balkon, fraaie vaste kastenwand.
2e verdieping: overloop met cv-kast, slaapkamer voorzijde met openslaande deuren en Frans balkon, inpandige badkamer (zwart/wit betegeld) met inloopdouche, 2 wastafels met meubel, hangend toilet en designradiator. Twee slaapkamers aan de achterzijde.
3e verdieping: open ruimte/zonne-kamer met pantry met spoelbak en kleine koelkast, inbouwspots, openslaande deuren naar het dakterras aan de voorzijde en aan de achterzijde een schuifpui naar het andere terras.
Bijzonderheden:
*De dakterrassen bieden een uniek uitzicht over de stad met de Sint Janskerk, het stadhuis en de levendige singel met (woon)boten aan de voorzijde. De terrassen zijn op het oosten en het westen gesitueerd, zodat je altijd van de zon én schaduw kunt genieten.
*Ook de terrastuin biedt uitstekend gelegenheid om gezellig te zitten en te genieten.
*De vloeren op de beletage en 1e verdieping zijn voorzien van eiken parket, in het souterrain is een gietvloer aangebracht en de 2e en 3e verdieping zijn respectievelijk afgewerkt met laminaat en pvc-vloerdelen.
*De wanden zijn glad afwerkt.
*De hoge plafonds geven het pand stijl en allure.
*De slaapkamer aan de voorzijde en de 3e verdieping zijn voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde zijn sunscreens aangebracht.
*Vanuit de tuin is de privé-parkeerplaats in de overdekte en afgesloten parkeergarage bereikbaar. Bijdrage VvE: € 20,- per maand.
*Heel goede ligging aan de rand van de gezellige binnenstad en op loopafstand van het station en de schouwburg.
*Het complex heeft een rijke historie als politiebureau. De imponerende gevel van Het Buro kijkt al 65 jaar uit op de Goudse Houtmansgracht. Dit gebouw heeft al veel gehoord en gezien. Het huidige souterrain is de voormalige schietkelder. Het oorspronkelijke ontwerp van architect Herman Maria Joseph Kraaijvanger kenmerkt zich door een fraaie gevelindeling en veel gebruik van grote glasvlakken.
EEN RIANT EN GAAF AFGEWERKT BINNENSTADSPAND KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!
Afmetingen:
souterrain:
overloop/berg-/woonruimte: 5.88/8.69 x 4.43/1.65 m.
badkamer 2.18 x 1.65 m.
slaapkamer: 5.01 x 2.66 m.
beletage/begane grond:
entree/hal: 3.45 x 1.85 m.
werkkamer: 2.22 x 2.14 m.
woonkeuken: 8.09 x 4.08 m.
veranda/tuin: 4.58 x 4.08 m.
1e verdieping:
woonkamer: 11.54 x 4.41 m.
2e verdieping:
overloop
slaapkamer voorzijde: 4.41 x 2.61 m.
badkamer II: 3.19 x 2.08 m.
slaapkamer achterzijde I: 5.05 x 2.02 m.
slaapkamer achterzijde II: 5.29 x 2.02 m.
3e verdieping:
slaap-/woonkamer: 4.31 x 3.10 m.
dakterras voorzijde: 4.24 x 2.75/2.50 m.
dakterras achterzijde: 4.47 x 3.48 m.
Brochure
Brochure
Plattegronden
Plattegronden
