In de geliefde kadebuurt ligt deze sfeervolle en UITGEBOUWDE eengezinswoning met karakteristieke details zoals een ronde voordeur, glas-in-lood ramen, granitovloer, en-suite en paneeldeuren. Verder beschikt de woning over een nieuwe keuken, 4 slaapkamers, een dakkapel en veel bergruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft een achterom en een stenen berging. Gelegen op loopafstand van het Centraal Station en de Schouwburg en nabij het centrum, scholen en uitvalswegen.

Bouwjaar 1936. Het woonoppervlak bedraagt 96 m², de inhoud 323 m³. Gelegen op 137 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Voortuin, entree/hal, meterkast, garderobe en de trapopgang naar de verdieping. Trapkast en betegelde toiletruimte.
Sfeervolle woonkamer met en suite deuren en -kasten, fraaie gashaard en erker aan de voorzijde. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de muur tussen de keuken en woonkamer zijn weggehaald. Daardoor is er een prettige ruimte met een mooie lichtinval ontstaan, waar een eetkeuken is gecreëerd met openslaande deuren naar de tuin.
De moderne keuken is langs 1 zijde opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De achterwand is betegeld met bijzondere tegels uit Italië. De begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer.

1e verdieping: overloop met vaste trap naar de verdieping. 1e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, 2e slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon, 3e slaapkamer aan de voorzijde (in gebruik als hobbykamer). De badkamer is vergroot en voorzien van een wastafelmeubel, een 2e toilet en douchecabine.

2e verdieping: voorzolder met kleine dakkapel, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel. 4e slaapkamer/zolderkamer met dakraam aan de achterzijde.

Tuin: voortuin met pad en tuinmuur. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden met een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woning
- Keuken in 2020 vernieuwd
- Grotendeels dubbel glas en dakisolatie (energielabel C)
- Openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het zuiden
- 4 slaapkamers
- Cv-ketel vervangen in 2022
- Oplevering in overleg

Afmetingen:
Woonkamer: 4.42 x 3.48 m.
Eetkamer: 4.78 x 3.48 m.
Keuken: 5.23 x 1.67 m.
Slaapkamer 1: 3.10 x 3.59/3.06 m.
Slaapkamer 2: 3.16 x 3.59 m.
Slaapkamer 3: 2.19 x 1.97 m.
Badkamer: 1.46 x 2.11 m.
Slaapkamer 4: 1.74 x 3.40/2.64 m.
Berging: 1.73 x 3.10 m.

Gouda is een mooie, gezellige stad om te wonen, te winkelen of te ontspannen. Het ligt midden in het Groene Hart en biedt vele mogelijkheden om te recreëren, zoals het polderlandschap van de Krimpenerwaard en natuurlijk de nabij gelegen Reeuwijkse plassen. De grotere steden Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn binnen een half uur te bereiken.

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

• Brochure
• Brochure