Alpha Makelaardij

van Swietenstraat 16
2801 AJ GOUDA
Vraagprijs € 650.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Mooi karakteristiek, licht en ruim herenhuis (2-onder-1-kap) met fraai aangelegde tuin met goede houten schuur en gezellige veranda. Het geheel ademt een fijne, warme sfeer uit. Gelegen in een mooie straat nabij het Van Bergen IJzendoornpark, op loopafstand van de binnenstad en het station.

Bouwjaar 1928. Het woonoppervlak bedraagt 147 m², de inhoud 505 m³. Gelegen op 180 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree via een hardstenen trap (3 treden) naar de vestibule met meterkast (13 groepen en 4 aardlekschakelaars) en deur naar de gang, waar zich het toilet en een trapkast bevinden. De vloer is voorzien van antieke kloosterplavuizen. Heel lichte, sfeervolle woonkamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten, grote ramen aan voor- en achterzijde, hoekraam voorzijde met weids straatzicht, marmeren schouw in de achterkamer en brede grenen vloerdelen (white washed). Luxe semi-open keuken (2012) voorzien van Belgisch hardstenen aanrechtblad en spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele oven, waarvan één ook voorzien van magnetronfunctie, koelkast, vriezer, vaatwasser, antieke kloosterplavuizen en een deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop met vaste kast met unit mechanische ventilatie, twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met erker en één met zijraam, vaste kast en wastafel met meubel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Luxe badkamer (2017) met grote witte wandtegels, grijze plavuizen, ligbad met glazen spatscherm, brede wastafel met meubel, hangend toilet, designradiator en raam.
2e verdieping: enorme zolderruimte/”overloop” met stevige schuifkastenwand met cv-ketel (2017), wasmachineaansluiting, gootsteen, zijraam en vaste kast. Grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van Velux dakramen, wastafel en zijraam.

Bijzonderheden:
*Heerlijke tuin (2018) met mooie planten, struiken en bomen. De tuin is extra breed (7 meter!), gesitueerd op het oosten aan toegankelijk via de poort naast het huis. Achterin de tuin bevindt zich de grote houten schuur met vliering, overkapping en terras.
*De woning is goed onderhouden. In 2017 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en zijn de groepenverdeling/meterkast en cv-ketel vernieuwd.
*In 2012 is de kap vernieuwd en geïsoleerd. Nagenoeg overal is dubbele beglazing aangebracht. In 2017 zijn de gevels geïsoleerd en is de kruipruimte voorzien van isolatie.
*Glas-in-lood bovenlichten in de woonkamer, paneeldeuren en glad afgewerkte wanden en plafonds.
*Het huis heeft een robuuste, stoere uitstraling en heeft plaatselijk kenmerken van de architectuurstroming Amsterdamse School.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
vestibule, hal met trapopgang
woonkamer: voorzijde: 4.00 x 4.03 m.
achterzijde: 5.32 x 4.05 m.
open keuken: 3.02 x 1.97 m.
1e verdieping:
overloop met kast
slaapkamer voorzijde: 3.85 x 4.03 m.
slaapkamer voorzijde: 2.93 x 2.00 m.
slaapkamer achterzijde: 3.85 x 4.04 m.
badkamer: 2.66 x 1.97 m.
2e verdieping:
riante overloop met zijraam, bergkast, cv-ketel: 6.13 x 3.60 m.
heel grote slaapkamer voorzijde: 6.13 x 3.63 m.
Plattegronden