Goudvlinderstraat 5
2805 KL GOUDA
Vraagprijs € 735.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
VOLOP WOONGENOT IN DEZE IDEAAL GELEGEN DUURZAME EN SFEERVOLLE WONING!Dat kan in deze fijne, onderhoudsarme en ruime (geschakelde) 2-onder-1 kapwoning met royale tuin aan het water. De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer, 5 slaapkamers, 2 bergingen en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk Middenwillens op nog geen 2 km van het centrum en op loopafstand van het Goudse Hout, met daarachter de Reeuwijkse Plassen. Tevens dichtbij winkelcentrum Goverwelle, scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Voorzien van alle gemakken wordt hier met veel liefde en plezier gewoond.
Bouwjaar 2018. Het woonoppervlak bedraagt ca. 160 m², de inhoud ca. 600 m³. Gelegen op 363 m² eigen grond.
De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met modern toilet, meterkast, ruime trapkast en toegang tot de inpandige berging. Deze is voorzien van een keukenblok, kastenwand en toegangsdeur naar buiten. Tuingerichte en brede woonkamer met extra zijramen, deur naar de achtertuin en praktische nis met kastenwand/tv-meubel. De woonkamer is voorzien van fraaie eiken vloerdelen. De voorzijde van de woning heeft een extra erker met mogelijkheid tot fijne zitplek in de keuken. De lichte en moderne keuken is langs 2 zijden opgesteld en oa. voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-Quooker, vaatwasmachine (op hoogte) en combioven. De keuken en hal zijn voorzien van een gietvloer.
1e verdieping: ruime en lichte overloop met kasten. 1e slaapkamer aan de achterzijde met hoog plafond en extra dakraam. 2e slaapkamer aan de achterzijde met brede kastenwand. 3e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, extra dakraam en tevens hoog plafond. Fraaie en moderne badkamer met daglicht/raam, vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche, 2e toilet en zwevend wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een gietvloer.
2e verdieping: overloop met toegang tot de bevloerde bergvliering. 4e slaapkamer met brede dakkapel, airco en kastenwand. 5e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, extra zijraam en zwevend wastafelmeubel. Vanuit de overloop is de technische-/wasruimte te bereiken met aansluiting voor de wasapparatuur, omvormers van de zonnepanelen en opstelling van de cv-ketel.
Op de begane grond en 1e verdieping is vloerverwarming met naregeling per vertrek aanwezig en in de gehele woning is er gekozen voor luxere binnendeuren dan standaard aangeboden. De muren in de woning zijn afgewerkt met glad stucwerk.
Tuin: de voortuin is gelegen op het westen en voorzien van een trampoline. In de zijtuin is een extra houten berging gerealiseerd en geeft tevens toegang tot de achtertuin. De bijna 14 m. brede achtertuin is gelegen op het oosten en ligt aan een grote waterpartij. Rondom is de beschoeiing extra verhoogd om meer effectieve ruimte te creëren in de tuin. Eventueel kan er een vlonder aan het water gerealiseerd worden. Parkeerplaats op eigen terrein en toegang tot de inpandige berging.
Bijzonderheden:
*Onderhoudsarme woning met mooie kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas.
*Lage energielasten, dit 5 persoonshuishouden verbruikt ca. 800 m³ gas op jaarbasis
*Veel lichtinval in het huis door de extra zijramen
*Fijne erker aan de voorzijde van de woning
*Inpandige berging en extra houten berging naast de woning
*De achtertuin is gelegen op het oosten aan het water en heeft een achterom via de zijtuin
*2 dakkapellen op de 2e verdieping
*Airco op de 4e en 5e slaapkamer
*12 zonnepanelen op het dak
*Vloerverwarming op de gehele begane grond en 1e verdieping
*Handige kastenwanden op elke verdieping gerealiseerd
*Alle Verosol binnen zonwering blijft achter
*Gehele woning voorzien van industriële verlichting (Hue-verlichting)
*Alle kamers zijn voorzien van Sonos speakers
*Oplevering in overleg
Afmetingen:
Woonkamer 4.18 x 8.70 m.
Keuken 6.32 x 3.02 m.
Inpandige berging 4.18 x 2.79
Slaapkamer 1 4.74 x 2.86 m.
Slaapkamer 2 3.45 / 2.68 x 5.37 m.
Slaapkamer 3 2.91 / 2.14 x 3.90 m.
Badkamer 2.61 x 2.86 m.
Slaapkamer 4 3.20 / 1.20 x 5.70 m.
Slaapkamer 5 3.55 / 2.27 x 3.10 m.
Berging 3.00 x 4.00 m.
Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!
Brochure
Plattegronden
Plattegronden
