Lange Noodgodsstraat 5 -7
2801 PS GOUDA
Vraagprijs € 235.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Bijzonder binnenstadspand: de hoedenwinkel met de markante winkelpui en bovenwoning is te koop! De winkel bevindt zich nog in oorspronkelijke staat met mooie, halfronde etalageruiten en prachtige kastenwanden. De woning heeft een eigen opgang. Het gehele pand dient te worden gerenoveerd en gemoderniseerd.

Bouwjaar 1886. Het gebruiksoppervlak bedraagt in totaal 124 m², waarvan 52 m² winkel/magazijn en 72 m² woonoppervlak. De inhoud bedraagt 405 m³ en het geheel is gelegen op 66 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, winkel met mooie halfronde etalageruiten, een gaskachel, stucplafond met lijsten, vitrinekasten en doorgang naar de onafgewerkte magazijnruimte met marmeren schouw, portaal met voormalig toilet, openslaande deuren naar binnenplaats.
Portaal met vaste kast en toegang tot de hal van de bovenwoning. De bovenwoning heeft ook een eigen voordeur.
1e verdieping: overloop met voormalig toilet, kamers-en-suite, vaste kasten, glas-in-lood bovenlichten, openslaande deuren naar dakterras. Studeerkamer voorzijde, dichte keuken achterzijde met granito keukenblok en deur naar dakterras.
2e verdieping: overloop met luik naar vliering, slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde met deur naar balkon, kamer achterzijde met eveneens deur naar balkon en ingebouwde badkamer voorzien van douche en wastafel.
3e verdieping: bergvliering (bereikbaar met losse trap) met dakraam.

Bijzonderheden:
*Dit bijzondere woon-/winkelpand is aangewezen als Gemeentelijk Monument.
*Het pand bevindt zich grotendeels in oorspronkelijke staat en heeft daardoor nog veel karakteristieke details.
*Goede ligging in hartje centrum op loopafstand van de gezellige Markt.
*De bestemming is "Gemengd". Dit wil zeggen dat de begane grond bedrijfsmatig kan worden aangewend.

Afmetingen:

begane grond:
winkelruimte: 6.60 x 4.04 m.
magazijnruimte/opslag: 5.10 x 3.55 m.
portaal met voormalig toilet
portaal naar bovenwoning
hal woonhuis met trapopgang: 3.58 x 1.70 m.

1e verdieping:
overloop met toilet
kamers-en-suite: 25 m²
studeerkamer: 2.35 x 1.73 m.
keuken: 3.53 x 2.02 m.
dakterras: 3.66 x 3.05 m.

2e verdieping:
overloop
slaapkamer voorzijde: 3.94 x 3.13 m.
slaapkamer achterzijde: 3.20 x 2.92 m.
kamer achterzijde: 2.20 x 2.10 m.
doucheruimte: 1.58 x 0.92 m.
balkon: 4.00 x 1.00 m.

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten
Google maps laden...