Alpha Makelaardij

Zuidelijke Steijnkade 11
2806 ZA GOUDA
Vraagprijs € 350.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Gezellige hoekeengezinswoning met karakteristieke gevel, geweldige, diepe tuin (25 meter!) met atelierruimte, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde heb je prachtig zicht op de Breevaart en vaar je zo naar de binnenstad en naar de Reeuwijkse Plassen.

Bouwjaar 1912. Het woonoppervlak bedraagt 83 m², de inhoud 265 m³. Het atelier is 24 m² groot. Gelegen op 203 m² eigen grond.

De indeling van het woonhuis is als volgt:
begane grond: entree, hal met meterkast en (hangend) toilet met fontein. Ruime, eenvoudige keuken aan de voorzijde met L-vormig kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, losse vaatwasser. Zicht op het water. Fijne, lichte woonkamer met zijraam en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Bergruimte onder de trap.
1e verdieping: grote overloop met dakraam en doorkijk naar de slaapkamer aan de achterzijde met houten vloerdelen, vaste kasten en de kap in het zicht. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van vaste kast, waarvan één ten behoeve van de cv-ketel. Moderne badkamer (2007) met ligbad, hangend toilet en wastafel, designradiator en dakraam.

Indeling atelier/werkruimte:
begane grond: entree, (woon)kamer met pantry met rvs spoelbak en cv-ketel, slaapkamer met bedstee en eigen toegangsdeur. Toilet en eenvoudige douche.

Bijzonderheden:
*Op de begane grond is een white washed eiken parketvloer aangebracht. De plafonds zijn strak gestuukt en de wanden geschilderd.
*Hardhouten ramen met roedeverdeling en dubbel glas. Het dak is aan de binnenzijde voorzien van isolatie en gipsplaten.
*In 2000/2001 is de fundering hersteld. De originele houten vloer is gebleven en is aan de onderzijde voorzien van piepschuim en schelpen in de kruipruimte.
*Heerlijke, wilde tuin met vrijstaande houten fietsenberging en een mooi atelier/werkruimte.
*Deze vrijstaande houten opstal is voorzien van een onderheide betonvloer, massief grenen vloerdelen, balkenplafond, geïsoleerde wanden en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
*Goede ligging met vrij uitzicht op het water aan de voorzijde. De binnenstad en het station bevinden zich op korte fietsafstand.
*Kom kijken, bied en geniet!

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
entree, hal met toilet
woonkamer: 32 m²
keuken: 3.27 x 2.28 m.
balkon/terras: 3.40 x 2.03 m.
berging I: 2.25b x 1.70 m.
atelier/berging II: 7.53 x 3.13 m.
1e verdieping:
overloop: 3.52 x 2.58 m.
slaapkamer achterzijde: 3.95 x 3.52 m.
badkamer: 2.93 x 1.56 m.
slaapkamer voorzijde: 3.01 x 2.45 m.
Plattegronden