Alpha Makelaardij

Raam 73
2801 VJ GOUDA
Vraagprijs € 250.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
** Beleggingsobject: Bieden vanaf € 250.000,- k.k.**

Vierlaags pand in het centrum van Gouda. Het pand is geheel in verhuurde staat.

Bouwjaar 1900, 53 m² opslagruimte op de begane grond, 94 m² woonoppervlakte voor de bovenwoning, 534 m³ inhoud en gelegen op 60 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond: grote open ruimte met betonvloer.
Separate toegang naar de bovenwoning: hal met nieuwe meterkast en trapopgang.
Eerste verdieping: overloop met toilet, woonkamer met erker aan de voorzijde, gaskachel, beuken laminaatvloer en balkenplafond.
Semi-open keuken, via toog, met recht blok in donker eiken uitvoering en met enige losse apparatuur.
Portaal met cv-ketel en w.m.a., toegang tot eenvoudige badkamer met verzonken douchebak, bruin betegeld en met hwc platen plafond. Via het portaal is ook het dakterras bereikbaar.
Tweede verdieping: overloop met dakraam, slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte, met gestuct gipsplaten plafond en gevelkachel en slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte, voorzien van een houten plafond. Tussengelegen kamer met Velux dakraam.
Derde verdieping: via luik te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
* Het pand wordt IN VERHUURDE STAAT opgeleverd. De woning is vanaf 1992 verhuurd en valt derhalve niet onder de regeling opkoopbescherming. Huurcontract voor onbepaalde tijd. De huurinkomsten bedragen € € 7.884,- per jaar.
* De opslagruimte op de begane grond is verhuurd. De huurinkomsten bedragen € 3.516,- per jaar.
* Deels voorzien van dubbel glas.
* Het pand heeft een strakke gevel, zadeldak gedekt met oudhollandse pannen.
* Bestemming Gemengd volgens bestemmingsplan Binnenstad West.
* Goede ligging aan de Raam, een leuke, brede woonstraat in het historische centrum van Gouda.

Op aanvraag zijn foto's beschikbaar en is inzage mogelijk in de huurovereenkomsten. Op aanvraag is een bezichtiging mogelijk.

Afmetingen:
Begane grond:
opslagruimte: 53 m²
hal naar bovenwoning: 3,83 m²
1e verdieping:
overloop met toilet
woonkamer: 5.32 x 8.02/2.44 m.
keuken: 2.72 x 2.03 m.
badkamer: 2.46 x 1.60 m.
2e verdieping:
overloop
slaapkamer a.z.: 3.88 x gem. 2.90 m.
tussenkamer: 2.40 x 2.67 m.
slaapkamer v.z.: 4.60 x 2.05/2.95 m.
Zolder: 3.20 x 8.36/8.81 m.
Plattegronden