Alpha Makelaardij

Piersonweg 8
2801 AD GOUDA
Vraagprijs € 489.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Superleuke en sfeervolle, karakteristieke HOEKeengezinswoning met riante tuin en eigen waterpartij én parkeergelegenheid op eigen terrein! En dat op loopafstand van de binnenstad en het station. Het betreft een Gemeentelijk Monument. Mooi gelegen nabij het prachtige Van Bergen IJzendoorpark.

Bouwjaar 1927. Het woonoppervlak bedraagt 104 m², de inhoud 405 m³. Gelegen op 329 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met glas-in-lood raam, meterkast, toilet met fontein. Heel lichte en gezellige woonkamer met open haard, balkenplafond en ramen met zicht op de eigen sloot, serre met openslaande deuren naar de tuin. Half open keuken met U-vormig gebrand granieten aanrecht, spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.
1e verdieping: grote overloop met deuren naar de balkons, slaapkamer voorzijde met toegang tot het balkon, slaapkamer achterzijde met eveneens een balkon. Moderne badkamer (2010) voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, toilet en een raam. De badkamer is vanuit beide slaapkamers bereikbaar.
2e verdieping: overloop met wastafel, was-, cv- en bergruimte. Leuke slaapkamer met dakkapel aan twee zijden.

Bijzonderheden:
*Heerlijke, "wilde" tuin met sierbestrating, terrassen, vlonders, mooie bomen, een vrijstaande houten berging en een eigen sloot.
*De wanden op de begane grond zijn aan de binnenzijde geïsoleerd, in de kruipruimte zijn isolatiechips aangebracht en is de houten vloer voorzien van isolatie (pur). De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
*In de woonkamer ligt een massief hardhouten vloer. Het plafond is voorzien van balken.
*Het huis is rondom voorzien van "groen". Vanuit alle ramen heb je zicht op je eigen oase.
*Aan de voorzijde van de woning is op eigen grond gelegenheid tot het parkeren van een auto.
*Dit monument heeft een mooie en robuuste uitstraling in de stijl van de Amsterdamse School.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
Begane grond:
Entree/hal/toilet
Woonkamer met serre: 7.88 x 4.02 m. + 2.39 x 1.49 m.
Keuken: 2.39 x 1.99 m.
1e verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1: 4.55 x 2.64 m.
Slaapkamer 2: 3.38 x 3.11 m.
Badkamer: 3.05 x 1.78 m.
Balkon 1: 5.18 x 1.00 m.
Balkon 2: 2.50 x 1.38 m.
2e verdieping:
Overloop
Slaapkamer: 4.25/2.82 x 2.66/1.55 m.
Plattegronden