Alpha Makelaardij

Nieuwehaven 232
2801 ED GOUDA
Vraagprijs € 825.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Prachtig gerenoveerd, groot binnenstadshuis met heerlijk zonnig dakterras en de mogelijkheid voor 2 eigen parkeerplaatsen. Het pand is gesitueerd op de hoek met de Korte Dwarsstraat, waardoor aan drie zijden grote ramen aanwezig zijn en mooi lichte ruimtes zijn ontstaan. De afwerking is om door een ringetje te halen!

Bouwjaar 1939. Het woonoppervlak bedraagt 226 m² (inclusief 15 m² overige ruimte), de inhoud 737 m³. Gelegen op 124 m² (+24 m² parkeerplaatsen) eigen grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, ruime hal met veel ramen, bergruimte, meterkast en schuifdeuren naar de mooie strakke en luxe afgewerkte woonkeuken met een kookeiland met een composiet aanrechtblad, zwarte spoelbak met 100 graden-kraan, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, wand met combi-oven en extra oven, koelkast, vriezer en klimaat-wijnkast. Strak afgewerkt plafond met inbouwspots. Trap naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal/gang met separaat entree, luxe toilet met fontein, twee grote kamers met (eventueel de) mogelijkheid tot het aanbrengen van ramen, “overloop” met wasmachineaansluiting en vaste kasten. Grote (fietsen)berging met cv-ketel en mogelijkheid tot deur naar de naastgelegen steeg.
1e verdieping: heel gezellige woonkamer met grote ramen aan de voorzijde en linkerzijde, houtkachel. Vanuit de woonkamer kijk je leuk de straat aan de overzijde in. Gang met toegang tot de heel luxe badkamer. Hier is een echte spa gemaakt! Voorzien van een inloopdouche, ligbad, twee wastafels op een meubel, hangend toilet, designradiator en ramen. Aansluitend een grote kleed-/slaapkamer met mooie schuifkasten en toegang tot het grote dakterras.
2e verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde met airconditioning, slaapkamer achterzijde met dakkapel. Bij beide kamers is de kapconstructie in het zicht gehouden.

Bijzonderheden:
*Het pand is in 2020 geheel gerenoveerd, waarbij de begane grond en 1e verdieping opnieuw zijn ingedeeld en prachtig zijn afgewerkt.
*De betonnen begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een pvc-visgraat vloer. In de woonkamer op de 1e verdieping is een eikenhouten vloer in visgraat aangebracht.
*De wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
*De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
*Het huis is afgewerkt met hoogwaardige materialen en het geheel ademt een heel fijne sfeer uit.
*Goede ligging in een gezellige, brede straat in hartje centrum.
*Aan de achterzijde van het pand (aan het Regentesseplantsoen) bevinden zich twee parkeerplaatsen op 24 m² eigen grond. De vraagprijs hiervan bedraagt € 50.000,- k.k.
*Gelegen in een gebied, dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.
*De bestemming is Gemengd. Dit wil zeggen, dat de begane grond ook bedrijfsmatig zou kunnen worden aangewend.
*Kom gauw kijken in dit mooie en fijne huis, waar je alleen je eigen spullen maar hoeft neer te zetten om te kunnen genieten van de goede sfeer.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
Begane grond:
Entree/hal
Woonkeuken: 8.51 x 4.35 m.
(Slaap-/werk)kamer 1: 3.67 x 2.96 m.
(Slaap-/werk)kamer 2: 2.28 x 2.96 m.
Berging: 3.91 x 3.89 m.
1e verdieping:
Woonkamer: 10.86 x 4.42 m.
Overloop
Badkamer: 4.22 x 3.01 m.
Slaap-/kleedkamer: 4.68 x 3.94 m.
Dakterras: 5.42 x 4.77 m.
2e verdieping:
Overloop
Slaapkamer voorzijde: 5.27/ 2.88 x 3.00 m.
Slaapkamer achterzijde: 3.84 x 3.00 m.
Plattegronden