Alpha Makelaardij

Gouderaksedijk 29
2808 NB GOUDA
Vraagprijs € 425.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Een topper in onze collectie! Wat een geweldig huis, geheel gerenoveerd met oog voor elk detail!
Monumentale hoekwoning/dijkwoning met woonkamer op de bel-etage, woonkeuken, badkamer en slaap-/werkkamer in het uitstekend afgewerkte souterrain en een grote slaapkamer met open badkamer op de verdieping. De grote zonnige tuin op het zuiden maakt het geheel af. De woning is gelegen op een rustige locatie én toch op een steenworp afstand van het centrum van Gouda.

Bouwjaar 1910, 113 m² woonoppervlakte, 389 m² inhoud en 148 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast. Woonkamer met gerookt eiken laminaatvloer, houten plafond, houtkachel en grote raampartijen aan achterzijde en voorzijde, waardoor de ruimte heerlijk licht is! Deur naar halletje met raam en met luxe toiletruimte met hangend toilet en fontein, trap naar het souterrain.
In het souterrain een grote woonkeuken met een kookgedeelte en een spoelgedeelte. De handgemaakte eiken keuken is afgewerkt met een natuurstenen blad en voorzien van Atag fornuis, afzuigkap, koelkast/vriezer, Grohe Quooker en een vaatwasser. De getrommeld marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming. Badkamer met houten meubel met witte waskommen, mooie kranen en spiegel, toilet, sierradiator en een grote inloopdouche met glazen wand. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de slaap-/werkkamer. Deze kamer heeft een mooi hoog plafond, grote ramen, nieuwe, mooie vloerbedekking en een grote kastruimte (inloopkleedkast).
Via overloop op de bel etage vaste trap naar de eerste verdieping. Op deze zolderverdieping een fantastische open slaapkamer met eikenhouten pvc vloer, zicht op de kap, dakkapel aan de voorzijde en dubbele deuren naar een balkon aan de achterzijde met zicht op de polder. Verder een open badkamer op een verhoging met eivormig vrijstaand bad, houtkachel en laden onder de verhoging.

De tuin is bereikbaar vanuit de keuken. De tuin is breed en diep en gelegen op het zuiden. Het terras bij de woning nodigt uit om heerlijk te zitten in de luwte van de woning. De tuin is voorzien van een gazon en een vrijstaande houten schuur met zwarte gepotdekselde delen afgewerkt.

De eigenaar vertelt:
" Toen we eind 2011 voor het eerst het huis op de Gouderaksedijk 29 bezochten, was het liefde op het eerste gezicht; van dit huis is er geen tweede! Vanaf de voorkant ziet het huis er klein en knus uit maar zodra je de woning in bent val je van de ene verrassing in de andere. Het huis biedt zowel beneden als op de zolder verrassend veel licht en ruimte en de woonkamer biedt verschillende zithoekjes, passend bij iedere stemming of type bezoek. We genieten van de rust van de polder achter ons huis én de gezelligheid van de stad en evenementen op Goudasfalt.
Vanaf het moment van de aankoop hebben we aan het huis geklust, waarbij er op een gegeven moment enkel nog de muren stonden. Een gehele renovatie was nodig om het tot dit resultaat te leiden. Na ruim tien jaar wonen op dit unieke plekje is het voor ons tijd om afscheid te nemen. We hopen dat je er net zo veel geluk en geborgenheid vindt als dat wij er hebben ervaren. "

Bijzonderheden:
*Vanaf 2011 is de woning geheel gerenoveerd: het dak is vernieuwd met isolatie van buitenaf, de ramen zijn grotendeels vernieuwd, alle wanden, vloeren en plafonds zijn opnieuw afgewerkt en veelal voorzien van isolatie, al het leidingwerk is vernieuwd, keuken, badkamer en toilet allen nieuw.
* in 2022 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst, er zijn twee houtkachels in de woning, in 2020 zijn er zonnepanelen geplaatst.
*Fijne ligging op rustige locatie aan polder en toch dichtbij alle voorzieningen.
*Kortom: een plaatje van een woning en een bezichtiging meer dan waard!

Afmetingen:
slaap-/werkkamer souterrain: 3.88 x 4.12 m.
keuken: 4.12 x 3.75/2.07 m.
badkamer: 2.07 x 1.49 m.
woonkamer: 5.67/3.43 x 5.41/4.88 m.
zolderslaapkamer: 6.48 x 4.40 m.
badkamer: 4.20 x 1.67 m.

EEN HUIS KOPEN ? NEEM UW EIGEN NVM MAKELAAR MEE!
Plattegronden