Goed verbouwde HOEKeengezinswoning met opbouw, uitbouw, veranda, extra brede, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein, gunstig gelegen in Gouda Noord (Ouwe Gouwe) aan een mooie brede woonstraat, op loopafstand van het centrum, NS-station, scholen, buurtwinkels en uitvalswegen.

Bouwjaar 1954, 90 m² woonoppervlakte en gelegen op 188 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast, moderne, grijs betegelde toiletruimte met hangend toilet. Toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van een zijraam en is voorzien van een eiken parketvloer en een (gas) haard. Uitbouw aan de achterzijde met keuken. De keuken is in 2020 vernieuwd in een moderne uitvoering met grijs kunststof blad, mooie witte tegelwand, rvs achterwand en verder voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, oven, een koel/vriescombinatie, rvs spoelbak, 10 liter boiler en een carrousel kast.

Eerste verdieping:
via trappenhuis met raam naar overloop met wasruimte met w.m.a., cv-ruimte, vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en grote slaapkamer aan de achterzijde, beiden voorzien van brede eiken delen laminaat en kunststof ramen met dubbele beglazing.
Moderne badkamer aan de achterzijde, vernieuwd in 2010 en voorzien van douche, wastafel, tweede toilet, sierradiator, een raam en afgewerkt met grote grijze tegels.

Tweede verdieping:
ruime overloop/hobbyruimte/kamer aan de voorzijde en een fijne grote slaapkamer (2016) aan de achterzijde van de woning. De opbouw is in 2016 gerealiseerd, waardoor er een volwaardige tweede verdieping met vaste trap is ontstaan.

Tuin:
De voortuin is goed aangelegd en er is de mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein.
De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en opnieuw aangelegd. De voor-, zij- en achtertuin zijn voorzien van mooie bestrating. Aan de woning is een terrasoverkapping aangebracht. In deze veranda is het heerlijk vertoeven!
Aan de achterzijde van het perceel een vrijstaande houten schuur.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden en goed verbouwd! De woning is in 2016 voorzien van een dakopbouw met dakkapel. In 2010 is de badkamer vernieuwd alsmede het toilet, in 2020 is de keuken vernieuwd. De dakgoten zijn in 2019 vervangen, de riolering onder de woning is in 2021 vervangen, electra/meterkast is vernieuwd.
* Goed geïsoleerde woning: geheel voorzien van dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen, dakisolatie aanwezig.
* Vrije ligging op groot perceel, met voortuin, zijtuin, brede achtertuin en aan de voorzijde parkeren op eigen terrein.
* Fijne en centrale ligging in goede, gewilde wijk Ouwe Gouwe op korte afstand van winkels, scholen, kinderdagverblijf, supermarkt, sportvoorzieningen, Cinema Gouda, NS-station, de schouwburg en het historische centrum van Gouda.

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM MAKELAAR MEE!

Afmetingen:
woonkamer: 6.63 x 5.08/3.44 m.
keuken: 3.66 x 1.75 m.
slaapkamer voorzijde: 3.43 x 2.51 m.
slaapkamer achterzijde: 4.04 x 3.43 m.
badkamer: 2.56 x 1.75 m.
slaapkamer: 2.67 x 2.41 m.

• Brochure
• Brochure