Alpha Makelaardij

Joubertstraat 209
2806 GD GOUDA
Vraagprijs € 385.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
**OPEN HUIS ZATERDAG 01 OKTOBER TUSSEN 11.00 UUR EN 15.00 UUR** 

Fijne jaren '30 tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, dakkapel, voor- en achtertuin, balkon en veel bergruimte. Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in de geliefde wijk Kort Haarlem, op loopafstand van het centrum, de bibliotheek, kinderopvang, scholen en supermarkten. De uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Vanuit de woning loop je gemakkelijk de dijk op richting de polder.

Bouwjaar 1930. Het woonoppervlak bedraagt 107 m² en de inhoud is 275 m³. Gelegen op 114 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Entree, gang met vernieuwde meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), trapkast en -opgang, toilet en toegang tot de moderne keuken. De keuken is langs 1 zijde opgesteld en voorzien van een koelkast, gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Lichte woonkamer van bijna 30 m² met een fraaie parketvloer en nog een aantal originele glas-in-lood ramen.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en volbetegelde badkamer aan de achterzijde met douchecabine en wastafel. Ruime 1e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en een vaste kast, 2e goede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en 3e slaapkamer aan de voorzijde.
2e verdieping: ruime voorzolder met dakraam aan de voorzijde, opstelling van de cv-combiketel (2015) en aansluiting van de wasapparatuur. Leuke 4e zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.
Tuin: de zonnige voortuin ligt op het westen en de achtertuin is gelegen op het oosten. De achtertuin heeft een vrijstaande berging en achterom.

Bijzonderheden:
*Nieuwe binnendeuren
*Vloerisolatie (2021)
*Dubbel glas en HR++ glas
*Moderne keuken met inbouwapparatuur
*Buitenschilderwerk op de begane grond en 1e verdieping is recent uitgevoerd
*Het energielabel is opgesteld in 2020. Daarna is de vloer nog geïsoleerd en het HR++ glas geplaatst
*Oplevering december 2022

Afmetingen:
Woonkamer ca. 29 m²
Keuken ca. 5 m²
Slaapkamer 1 ca. 12 m²
Slaapkamer 2 ca. 12 m²
Slaapkamer 3 ca. 4 m²
Badkamer ca. 4 m²
Slaapkamer 4 ca. 12 m²

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Plattegronden