Alpha Makelaardij

Johannes Poststraat 37
2806 KB GOUDA
Vraagprijs € 200.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Ruim en licht 3-kamerappartement (voorheen 4-kamers) met zonnig balkon op het zuiden, gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex van bouwjaar 1963, rustig gelegen en met vrij zicht aan beide zijden. De woning heeft een ruime woonkamer, met aansluitend een eetkamer/-werkkamer en 2 slaapkamers aan de galerijzijde. De woning is gunstig gelegen nabij winkels (nieuwe Jumbo en Lidl alsmede winkelcentrum Goverwelle), sport- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Gouda is op fietsafstand.

Bouwjaar 1963, woonoppervlak 66 m², 210 m³ inhoud.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen en trappenhuis. Eigen berging in de onderbouw.

3e verdieping:
Entree appartement, hal en gang. Gesloten keuken, gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van een recht blok in hippe, eikenhouten uitvoering met een kunststof blad en voorzien van een vaatwasser, nieuwe inductiekookplaat en afzuigkap. De achterwand is voorzien van mooie tegels van getrommeld marmer en strakke rvs plaat. In een nis in de keuken hangt de recente vernieuwd boiler (2019, eigendom). De badkamer is vergroot (met een stukje van de hal) en geheel fris wit betegeld en met een donkere plavuizenvloer. De badkamer is voorzien van een douchehoek met glazen scherm, moderne wastafel met meubel en smalle badkamerkast (grijs eiken), opstelplaats wasmachine. Separaat toilet, halfhoog wit betegeld. Via de gang toegang tot de 2 slaapkamers aan de galerijzijde. De woonkamer is heerlijk licht en biedt vrij uitzicht op gazon en bomen. De brede raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot extra kamer (eetkamer/werkkamer), met twee vaste kasten en met een deur naar het zonnige balkon. Deze kamer kan ook als slaapkamer worden gebruikt. De gehele woning is voorzien van een mooie parketvloer en dubbel glas.

Bijzonderheden:
* Een fijn en licht 3-kamer appartement (voorheen 4-kamers) met zonnig balkon en eigen berging in de onderbouw.
* Nette keuken en badkamer in moderne uitvoering.
* De woning is geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. 1 raam in de woonkamer, deels kunststof kozijnen aanwezig.
* Nieuwe eigen boiler (Bosch, 2019) voor de warmwatervoorziening.
* Actieve vereniging van eigenaren. Maandelijkse VvE bijdrage € 170,- en voorschot stookkosten € 100,-.
* Gewenste oplevering november 2022. Kom nu kijken naar dit fijne appartement!

Afmetingen:
Woonkamer: 4.81 x 4.01 m. + 3.44 x 3.07 m.
Keuken: 2.61 x 1.83m.
Slaapkamer 1: 2.91 x 1.68 m.
Slaapkamer 2: 4.08 x 2.27 m.
Badkamer: ca. 4,5 m²

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM MAKELAAR MEE!
Plattegronden