Alpha Makelaardij

Adriaen Gerridsz de Vrijestraat 22
2806 SP GOUDA
Vraagprijs € 375.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
**OPEN HUIS ZATERDAG 01 OKTOBER TUSSEN 11.00 UUR EN 15.00 UUR** 

Mooi karakteristieke en heel lichte hoekwoning met uitbouw en fijne, zonnige tuin met schuur en achterom. Goede ligging in de Kadenbuurt op steenworp afstand van de binnenstad, het station en de Breevaart. De woning is goed onderhouden en heeft aan de voorzijde vrij zicht in de straat.

Bouwjaar 1933. Het woonoppervlak bedraagt 109 m² en de inhoud 355 m³. Gelegen op 127 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, vestibule met meterkast, gang met trapopgang, kast en zijraam. Gezellige, lichte en ruime woonkamer met groot raam aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Half open keuken voorzien van een granieten aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, dubbele keramisch spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, veel laden en een zijraam. Aansluitend de “bijkeuken” met combi-magnetron, wasmachine- en drogeraansluiting, kleine zolder met bergruimte, toilet en deur naar de tuin. Tevens toegang tot de aangebouwde extra slaap-/werkkamer met veel kastruimte en zijraam met zicht op de tuin.
1e verdieping: overloop met zijraam, slaapkamer voorzijde met vaste kast, slaapkamer achterzijde eveneens met vaste kast, badkamer voorzien van mooie Portugese tegelvloer, 2 waskommen op een houten blad, ligbad, inloopdouche, hangend toilet, designradiator en raam. Kast met cv-ketel (combiketel, bouwjaar 2009).
2e verdieping: open zolderkamer/slaapkamer met dakkapel (2021) en deur naar bergruimte met Velux dakraam (2021).

Bijzonderheden:
*Woonkamer met eiken vloerdelen. In de hal ligt de originele terrazzovloer. De 1e verdieping is voorzien van laminaat.
*Mogelijkheid tot het aanbrengen van een houtkachel in de woonkamer.
*De grote ramen zorgen voor een heel fijne lichtinval.
*Op de wanden is licht schuurwerk aangebracht. De plafonds zijn glad gestuukt.
*Grotendeels grenen kozijnen met dubbele beglazing. De kap is geïsoleerd.
*Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2020. De binnenzijde is in 2021 geschilderd.
*Fijne tuin, gelegen op het oosten. Grote houten vlonder en vrijstaande houten schuur en achterom.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
Begane grond:
Entree/vestibule/hal
Woonkamer: 8.55 x 3.48 m.
Keuken: 3.63 x 2.22 m.
Bijkeuken: 2.71 x 2.09 m.
Slaap-/werkkamer: 3.42 x 2.22 m.
1e verdieping:
Overloop
Slaapkamer voorzijde: 5.46 x 4.02 m.
Slaapkamer achterzijde: 3.79 x 3.12 m.
Badkamer: 2.65 x 2.16 m.
2e verdieping:
Slaapkamer: 3.75 x 2.50 m.
Berging: 3.80 x 2.43 m.
Plattegronden