Alpha Makelaardij

Groeneweg 52 B
2801 ZE GOUDA
Vraagprijs € 385.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Heerlijk wonen in de historische binnenstad, van alle gemakken voorzien in deze ruime HOEKeengezinswoning! Met een eigen tuin en een achterom kunt u alle kanten op. Door het gunstige energielabel (B) is het huis klaar voor de toekomst. Deze goed onderhouden woning heeft 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het westen met berging. Gelegen in een rustige straat met parkeergelegenheid in de directe omgeving (vergunning) en speeltuinen, basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Het centrum biedt alle gemakken, je loopt zo de deur uit voor een ijsje, even shoppen, of een avondwandeling langs de monumentale grachten.

Bouwjaar 1980. Het woonoppervlak bedraagt 119 m² en de inhoud 363 m³. Gelegen op 84 m² eigen grond. 

Indeling:
Entree, gang met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar verdieping. Nette keuken aan de voorzijde. De keuken is langs 1 zijde opgesteld en voorzien van een oven, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en close-in-boiler. Lichte tuingerichte woonkamer met grote voorraadkast en openslaande deuren naar de tuin.

De 9 m. diepe tuin is gelegen op het westen met vrijstaande houten berging en achterom via de poort. De berging is door de dubbele openslaande deuren geschikt als fietsenstalling en voorzien van elektra en 2 zonnepanelen op het dak. Achter de berging is een tweede verlichtte bergruimte.

1e verdieping: royale L-vormige overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de achterzijde. Moderne vol betegelde badkamer met 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, handdoekradiator en bad met douche.

2e verdieping: ruime voorzolder/overloop met veel daglicht door de Velux dakramen. Voorzien van inbouw bergruimte, aansluiting voor de wasapparatuur, omvormer voor de 6 zonnepanelen en opstelling van de cv-ketel. 3e slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en handige opbergvliering. De 4e slaapkamer heeft een dakraam, eigen wastafel en de tweede vliering.

De bewoners aan het woord:
"In 2016 kochten wij, tegelijk met vrienden van ons, een huis naast elkaar in hetzelfde project aan de Groeneweg. We zijn vanaf het begin gezamenlijk opgetrokken, bij aanvang hebben we de tuin samengetrokken. We wonen al ruim 6 jaar met veel plezier naast elkaar. Inmiddels zijn onze kinderen groter geworden en zijn we beiden toe aan een nieuwe fase."

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie
- 8 zonnepanelen
- Moderne badkamer
- 4 ruime slaapkamers
- Tuin op het westen
- Parkeervergunning aanvraag mogelijk
- De huidige bewoners hebben samen met de buren ervoor gekozen geen schutting in de tuin te plaatsen als afscheiding, om zo een open karakter te houden. Binnenkort zal er een schutting geplaatst worden in dezelfde stijl als de andere erfafscheiding (zuidzijde)
- Oplevering Q4 2022

Afmetingen:
Woonkamer ca. 23 m²
Keuken ca. 7 m²
Slaapkamer 1: ca. 13 m²
Slaapkamer 2: ca. 11 m²
Badkamer: ca. 5 m²
Slaapkamer 3: ca. 13 m²
Slaapkamer 4: ca. 13 m²

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Plattegronden