Alpha Makelaardij

Kievitstraat 12
2802 EH GOUDA
Vraagprijs € 300.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Goed onderhouden en goed geïsoleerde, gezellige eengezinswoning met heerlijk zonnige tuin. De verdiepingen zijn deels gelegen boven een poort een daardoor extra breed, waardoor het huis een fijn leefoppervlak heeft. Goede ligging in de Vogelbuurt op korte afstand van de binnenstad.

Bouwjaar 1935. Het woonoppervlak bedraagt 112 m², de inhoud 345 m³. Gelegen op 110 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast, toilet en zijraam. Heel lichte woonkamer met groot erkerraam aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Strak gestuukte wanden en plafonds voorzien van inbouwspots. Half open keuken met L-vormig kunststof aanrechtblad met 1,5 rvs spoelbak, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en close-in boiler. Aangebouwde bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en een vaatwasser. Deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop met kast ten behoeve van de cv-ketel (Intergas combi, bouwjaar 2016). Twee slaapkamers aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde en de uitgebouwde badkamer met ligbad, douchecabine, twee wastafels en een raam.
2e verdieping: open ruimte met bergruimte en een grote dakkapel aan de achterzijde. Slaapkamer voorzijde met dakkapel.

Bijzonderheden:
*De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren.
*De wanden op de 1e verdieping zijn met spachtelputz afgewerkt.
*In de gehele woning zijn originele paneeldeuren aanwezig.
*Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een overdekte poort, die toegang biedt tot de tuin.
*Heel fijne tuin met aangebouwde stenen schuur en een apart houten tuinhuis met openslaande deuren aan de tuinzijde. De tuin is gelegen op het noordwesten. In het tuinhuis kun je de hele dag van de zon genieten.
*Het huis is goed geïsoleerd: overal is dubbele beglazing aanwezig, het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd en op de begane grond is eveneens isolatie aangebracht. Hierdoor is de woning heel comfortabel.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
entree/hal
woonkamer: 7.95 m. x 3.79/3.16 m.
semi-open keuken: 2.38 m. x 1.89 m.
bijkeuken: 2.29 m. x 1.89 m.
1e verdieping:
overloop
slaapkamer voorzijde: 3.25 m. x 2.98 m.
slaapkamer voorzijde: 2.58 m. x 2.20 m.
slaapkamer achterzijde: 3.55 m. x 3.25 m.
badkamer: 3.05 m. x 2.35 m.
2e verdieping:
open ruimte: 16 m².
slaapkamer: 2.20 m. x 1.89 m.
Plattegronden