Alpha Makelaardij

Peperstraat 36
2801 RE GOUDA
Vraagprijs € 600.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Fraai en sfeervol, goed onderhouden herenhuis met zonnige tuin, gelegen aan een rustige gracht in hartje binnenstad. Het betreft een Gemeentelijk Monument, dat geheel is gerestaureerd met behoud van karakteristieke elementen. De begane grond is dit jaar geheel gemoderniseerd. Praktische indeling met 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Bouwjaar 1868. Het woonoppervlak bedraagt 131 m², de inhoud 451 m³. Gelegen op 88 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met gave staal met glazen schuifdeur (2022), luxe toilet met fontein. Eetkamer voorzijde met mooi grote ramen, zeer luxe keuken (2022) met kookeiland voorzien van een wit "marmeren" composiet aanrechtblad, Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, rvs spoelbak met Quooker-kraan, vaatwasser en wand met Amerikaanse koelkast, combi-magnetron, combi-stoomoven, wijnkast, veel kasten en laden. Geheel uitgevoerd in eiken. Echt een plaatje! Gezellige woonkamer met schouw en elektrische haard, openslaande deuren naar de tuin. Vaste kast en trap naar de...
1e verdieping: overloop met luxe toilet met fontein. Ruime slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, beide met grote schuiframen. Inpandige badkamer I (witte wandtegels en zwarte vloer) voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en een designradiator.
2e verdieping: overloop met open cv-kast, aparte kast ten behoeve van de wasmachine/droger, toilet. Mooie slaapkamers, beide met een dakkapel/koekoek en Velux dakraam. Badkamer II (witte wandtegels, zwarte vloer) met douche met glaswand, ligbad op pootjes, wastafel en dakkapel.

Bijzonderheden:
*Wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Op de begane grond is in 2022 een pvc "eiken" visgraat vloer aangebracht op de betonnen vloer met deels vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn eveneens "eiken" pvc vloerdelen aangebracht (2020) en op de 2e verdieping is de originele houten vloer aanwezig.
*Prachtige originele kapconstructie met balken in het zicht. Een fraai en sfeervol geheel!
*De grote ramen aan de voorzijde bieden mooi zicht op de gracht.
*Romantische tuin met sierbestrating, mooie beplanting, ommuurd, waardoor je veel privacy hebt. Gelegen op het westen.
*Goede ligging in het centrum met ruime parkeergelegenheid om de hoek. Gezellige horeca, de markt en winkels bevinden zich alle op loopafstand.
*Dit herenhuis is werkelijk turnkey. Dus kom kijken, bied en geniet!

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
entree, hal
eetkamer/keuken: 5.83 m. x 3.49 m.
woonkamer: 4.87 m. x 4.36 m.
1e verdieping:
overloop
slaapkamer achterzijde: 4.46 m. x 4.65/3.90 m.
badkamer I: 2.02 m. x 2.79 m.
slaapkamer voorzijde: 4.68 m. x 2.99 m.
2e verdieping:
overloop
slaapkamer achterzijde: 4.60 m. x 4.44 m.
badkamer II: 2.63 m. x 1.74 m.
slaapkamer voorzijde: 4.71 m. x 3.40 m.
Plattegronden