Alpha Makelaardij

Joubertstraat 209
2806 GD GOUDA
Vraagprijs € 395.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Fijne jaren '30 tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, dakkapel, voor- en achtertuin, balkon en veel bergruimte. De woning is gelegen in de geliefde wijk Kort Haarlem, op loopafstand van het centrum, de bibliotheek, kinderopvang, scholen en supermarkten. De uitvalswegen liggen in de directe omgeving.

Bouwjaar 1930. Het woonoppervlak bedraagt 107 m² en de inhoud is 275 m³. Gelegen op 114 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Entree, gang met vernieuwde meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), trapkast en -opgang, toilet en toegang tot de moderne keuken. De keuken is langs 1 zijde opgesteld en voorzien van een koelkast, gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Lichte woonkamer met een fraaie parketvloer en nog een aantal glas-in-lood ramen.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, volbetegelde badkamer aan de achterzijde met douchecabine en wastafel, 1e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en een vaste kast, 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en 3e (slaap)kamer aan de voorzijde.
2e verdieping: ruime voorzolder met dakraam aan de voorzijde, opstelling van de cv-combiketel (2015) en aansluiting van de wasapparatuur. Leuke 4e zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.
Tuin: zonnige voortuin op het westen en achtertuin gelegen op het oosten. De achtertuin heeft een berging en achterom.

Bijzonderheden:
*Nieuwe binnendeuren
*Vloerisolatie (2021)
*Dubbel glas en HR++ glas
*Moderne keuken met inbouwapparatuur
*Buitenschilderwerk op begane grond en 1e verdieping recent uitgevoerd
*Het energielabel is opgesteld in 2020. Daarna is de vloer nog geïsoleerd en het HR++ glas geplaatst.
*Oplevering december 2022

Afmetingen:
begane grond:
entree/hal
woonkamer: 8.29 x 3.50 m.
keuken: 2.71 x 1.64 m.
1e verdieping:
overloop
slaapkamer 1: 3.48 x 3.33 m.
slaapkamer 2: 3.48 x 3.32 m.
slaapkamer 3: 2.43 x 1.70 m.
badkamer: 2.50 x 1.70 m.
2e verdieping:
overloop
slaapkamer: 12 m²

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Plattegronden