Alpha Makelaardij

Trilgras 3
2804 NK GOUDA
Vraagprijs € 489.500,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Wat een fijn huis! Goed onderhouden eengezinswoning in de geliefde, groene woonomgeving in de Water & Grassenbuurt in Bloemendaal. De woning beschikt over een riant woonoppervlak op de begane grond, verdeeld over een licht en ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een luxe en gezellige leefkeuken met kookeiland aan de tuinzijde, drie goede slaapkamers en badkamer op de verdieping en bergruimte op de vliering. De fraaie voor -en achtertuin aan de achterzijde van het perceel maken het plaatje compleet!

Bouwjaar 1976. Het woonoppervlak bedraagt 111 m² en de inhoud 315 m³. Gelegen op 199 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond: via grote voortuin met mooie beplantingen toegang tot het uitgebouwde entree aan de voorzijde en de gang met meterkast (vernieuwd, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met toilet en fontein, trapkast met wasmachine- en drogeraansluiting en de trapopgang. Toegang tot de woonkamer, via een luxe, zwarte industrial binnendeur, met zitgedeelte aan de voorzijde. De ruimte is voorzien van een mooie brede eiken delen laminaatvloer en heeft een grote raampartij met heerlijke lichtinval. Moderne open keuken aan de achterzijde, in 2013 geheel vernieuwd en in witte uitvoering met composiet blad en voorzien van een kookeiland met vierpits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser en een hoge kastenwand met veel bergruimte, ingebouwde combi-oven en koffiemachine. De ruimte is voorzien van mooie, grote grijze plavuizen, een hoog balkenplafond met 3 Velux dakramen en grote raampartijen alsmede schuifpui naar de tuin. Het is hier heerlijk vertoeven aan de lange eettafel!
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, beiden met een moderne licht eiken laminaatvloer. Slaapkamer aan de voorzijde met licht eiken laminaatvloer, badkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafel met meubel, sierradiator en een raam. Op de overloop bevindt zich een kast met toegang tot de vliering, waarop zich de CV-ketel (Intergas, 2016) bevindt.

Tuin:
De voortuin is in 2021 opnieuw aangelegd met mooie beplantingen. De achtertuin is in 2015 opnieuw aangelegd en voorzien van gazon en groenborders. Aan de achterzijde van het perceel is de garage gelegen, waarvan een deel grenzend aan de tuin in gebruik is als werkruimte en in 2018 is voorzien van isolatie, een dakraam en verwarming. Het achterste deel is in gebruik als berging en voorzien van een stalen kanteldeur. De garage is verder voorzien van een ruime bergvliering.

Bijzonderheden:
* Een bijzonder sfeervolle en goed onderhouden woning met geweldige leefruimte op de begane grond!
* De gehele verdieping is in 2002/2003 voorzien van fraaie, kunststof kozijnen met draai/kiepramen en HR++ glas.
* Schoorsteen is in 2011 opnieuw opgemetseld. De goten aan voor- en achterzijde zijn in 2010 vernieuwd.
* Moderne en heel gezellige leefkeuken met 3 grote dakramen en ruimtelijk gevoel door de hoge kap, keuken van alle gemakken voorzien!
* Fraaie brede eikenhouten vloerdelen (laminaat) en mooi binnenkomen door de luxe, zwarte industrial binnendeur.
* Fijne ligging in groene en gewilde woonomgeving. Alle voorzieningen zijn nabijgelegen zoals openbaar vervoer, Winkelcentrum Bloemendaal, scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties. De gezellige Goudse binnenstad is in 10 minuten met de fiets te bereiken, evenals recreatiegebied De Reeuwijkse Plassen.

Afmetingen:
begane grond
entree/hal/wc/kast
woonkamer: 37 m²
keuken: 3.71 x 6.10 m.

1e verdieping
overloop
slaapkamer 1: 3.02 x 2.96 m.
slaapkamer 2: 3.00 x 3.90 m.
badkamer: 2.25 x 2.35 m.
slaapkamer 3: 3.27 x 3.66 m.
Plattegronden